Dieses in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus, das sich in einem ruhigen Wohngebiet (Ortsteil von Peine) befindet, bietet auf drei Etagen viele Entfaltungsmöglichkeiten.
Die Zimmer sind dank großer Fenster hell und bieten einen schönen Ausblick in den abwechslungsreich gestalteten Garten. Schon beim Bau des Hauses wurde auf eine überdurchschnittliche Wärmedämmung Wert gelegt, was durch den geringen Energiebedarf und die damit verbundene Energieverbrauchseinstufung in Klasse A belegt ist.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger (43 qm) Wohn-/Essbereich, die daran angeschlossene Küche, ein Heizung- und Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, ein Windfang und das zentrale Treppenhaus.
Über eine offene Massivholztreppe erreicht man das Dach- sowie das Untergeschoss.Im Dachgeschoss laden drei Räume und das Wannen-/Duschbad zum Verweilen ein.
Im Untergeschoss, das eine lichte Raumhöhe von ca. 2,4m aufweist, gibt es zwei Wohnräume mit großen Fenstern, die eine normale Brüstungshöhe haben und den Einblick in den Garten freigeben. Darüber hinaus befindet sich hier eine Waschküche/Hausanschlussraum, sowie ein Vorratsraum mit Zugang zur Doppelgarage. Außerdem ist im Untergeschoss ein Raum für die zukünftige Errichtung eines Duschbades vorinstalliert.
Die geräumige Doppelgarage mit KFZ-Grube ist über ein vier Meter breites Sektionaltor, die Nebeneingangstür und die Treppe zum Untergeschoss erreichbar. Ein breites Tor mit Lichtausschnitten gewährleistet den freien Zugang zum hinteren Bereich des Grundstücks. Dank der Lichtausschnitte und durch ein großes Fenster hat die Garage viel Tageslicht und bietet sich zum Errichten einer Werkstatt an.
Ausstattung:
Heizung:
Gas-Brennwerttherme Buderus (2008)
EG: Fußbodenheizung
DG und UG: Plattenheizkörper auf Niedrigtemperatur ausgelegt
Badezimmer: kombiniertes Heizsystem
Das gesamte Heizsystem ist wärmepumpengeeignet
Glasfaseranschluss
PV-Anlage 5,5 KVp
Regenwasserzisterne
Kaminofen
Energie:
Effizienzklasse A
Ideal für Familien: Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage
31224 Peine
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 163 m2 |
| Nutzfläche | 62,29 m2 |
| Grundstücksfläche | 676 m2 |
| Bezugsfrei ab | 18.1.2026 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
468.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1998 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 44,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
44,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Grundriss
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Adresse
31224 Peine
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