Hanau-Steinheim: geräumiges 1-Familien-Haus über zwei Etagen auf einem toll gelegenen, 660 m² großen Grundstück in unverbaubarer Südwestlage.
Das Haus hat im Erdgeschoss eine Wohnfläche von 131,53 m², im Untergeschoss kommen weitere 118,82 m² an Fläche hinzu.
Das Haus hat zum Dachgeschoss hin eine massive Decke, ist also so gebaut, dass man bei Bedarf aufstocken kann.
Hanau-Steinheim, 1-Familien-Haus in Bestlage, Garage, tolles Grundstück, beste Anbindung, 560.000,-
63456 Hanau
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 131 m2 |
| Nutzfläche | 118,82 m2 |
| Grundstücksfläche | 660 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
560.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,0% inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 369,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
369,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Erdgeschoss:
Wohn-Essbereich, drei Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, Gäste-WC.
Untergeschoss:
Einliegerwohnung mit einem Zimmer, einer Küche und einem Tageslichtbad mit Dusche und WC. Hinzu kommen ein großer Hobbyraum mit Tageslicht, ein großer Wasch- und Trockenraum, ein Kellerraum und der Heizungskeller.
Garage mit Abstellraum und Durchgang in den Garten.
Lage
Ruhige Südwestlage in einem reinen Wohngebiet mit intaktem Umfeld und sehr guten Verkehrsanbindungen.
In nur wenigen Fußminuten gelangen Sie zur Bushaltestelle Dietzenseestraße (Linien 11 und 12). Beide Linien fahren zum Steinheimer S-Bahnhof (Umsteigemöglichkeit in die S 8 + S 9).
Am Steinheimer Bahnhof fährt
- die Linie11 weiter zum Südausgang des Hanauer Hauptbahnhofs oder zum Industriepark Wolfgang
- die Linie 12 weiter in die Hanauer Innenstadt.
Sehr gut ist auch die Anbindung an die B 45 und an die A 3, aber auch an die B 43 a, A 66 und A 45.
Sonstige Angaben
Das Haus kann jederzeit, gerne auch an Wochenenden, nach vorheriger Terminabsprache besichtigt werden.
Nutzen Sie für Ihre erste Kontaktaufnahme bitte zunächst das Kontaktformular der Immobilienportale. Danke!
Adresse
63456 Hanau
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