Großzügiges Einfamilienhaus mit Traumgarten und Einliegerwohnung in Dietzenbach: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Haus, das Raum, Licht und Lebensqualität vereint. 

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Dietzenbach erstreckt sich über ca. 222 m² Wohnfläche und bietet Platz für die ganze Familie. Zwei helle Etagen, ein ausbaufähiges Dachgeschoss und ein Souterrain, das als separate Einliegerwohnung gestaltet ist, schaffen vielseitige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Gäste.

Schon beim Betreten spürt man die harmonische Verbindung aus Komfort und Wärme. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem weitläufigen Wohnzimmer, das mit großen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten ein Gefühl von Freiheit vermittelt. Hier wird jeder Sonnenstrahl zum kleinen Glücksmoment. Ein Gästezimmer und ein modernes Bad runden diese Ebene ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem sonnigen Balkon bieten – perfekt für einen Morgenkaffee mit Blick ins Grüne. Ein familienfreundliches Bad mit Wanne und separater Dusche sorgt für entspannte Momente für Groß und Klein. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial von ca. 38 m², sodass Ihr Zuhause flexibel mit Ihren Bedürfnissen wachsen kann.

Der Garten ist ein kleines Paradies für alle Sinne: Sieben Obstbäume, von Kirsche über Walnuss bis Aprikose,  schenken im Jahresverlauf Farben, Düfte und frische Früchte. Ein charmantes Gartenhaus bietet Platz für Werkzeuge oder Hobbys, während die Hanglage des Grundstücks Privatsphäre und einen herrlichen Blick garantiert.

Dieses Haus verbindet die Eleganz eines modernen Neubaus mit dem Charme eines gewachsenen Gartens – ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden. 

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                Jede Ausstattungskomponente trägt zu einem harmonischen Wohngefühl bei. vom Boden bis zur Decke wurde auf hochwertige Materialien geachtet: 

- Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
- Elektrische Rollläden für Komfort und Sicherheit
- Hochwertige Einbauküche mit Abluft nach außen
- Großzügiges Wohnzimmer (ca. 40 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse
- Gästezimmer im Erdgeschoss
- Moderne Bäder mit separatem WC
- Souterrain mit separater Küche und Bad – ideal für Gäste oder Vermietung
- Dachgeschoss ausbaufähig um ca. 38 m² für zusätzlichen Wohnraum
- Terrasse (20 m²) und Balkon nach Süden
- Garage, Carport und 2 Außenstellplätze
- Photovoltaikanlage (2022) mit 10 kWh Batteriespeicher
- Solarthermie (2015) zur Heizungsunterstützung
- KfW 70 Standard für Energieeffizienz
- Helle Räume und großzügiges Treppenhaus
- Garten mit 7 Obstbäumen (Kirsche, Walnuss, Kaki, Pfirsich, Aprikose)
- Gartenhaus für Stauraum
- Ruhige Hanglage mit hoher Privatsphäre und Fernblick
               

                Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Dietzenbach – eingebettet in Grün, mit Hanglage, die Privatsphäre und einen angenehmen Blick ins Grüne garantiert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Rhein-Main-Region, sodass Alltag und Mobilität ideal harmonieren.

Nahversorgung & Alltag:

Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Banken und Fachgeschäfte sind schnell erreichbar – für den täglichen Bedarf müssen Sie nur wenige Minuten fahren. Zwei Einkaufszentren bieten ein umfassendes Sortiment, von Lebensmitteln über Mode bis hin zu Elektronik.

Bildung & Betreuung:

Dietzenbach ist familienfreundlich: Grundschulen, weiterführende Schulen, Kitas und Kindertagesstätten sind in direkter Umgebung vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Gesundheit & Ärzte:

Zahlreiche Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte sowie Apotheken gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung in kurzer Reichweite.

Die Umgebung bietet ein vielseitiges Freizeitangebot:

- Grünanlagen, Parks und Spazierwege für Erholung und Sport
- Badesee in der Nähe für sommerliche Freizeitaktivitäten
- Sportvereine mit Angeboten für Tennis, Fußball, Turnen und Fitness
- Capitol Dietzenbach mit Konzerten, Kino, Theater und kulturellen Events
- Regelmäßige Stadtfeste und Veranstaltungen stärken das Gemeinschaftsgefühl

Verkehr & Entfernungen:

- Frankfurt am Main (Innenstadt/Hauptbahnhof): ca. 16–18 km, mit dem Auto 25–30 Minuten, mit der S-Bahn (S2/S3) ca. 30–35 Minuten
- Frankfurt Flughafen (FRA): ca. 22 km, Auto 25–35 Minuten, ÖPNV 45–60 Minuten
- Offenbach am Main: ca. 12–13 km, Auto 15–20 Minuten

Die Lage verbindet Ruhe, Lebensqualität und Nähe zur Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur, vielseitiger Freizeitgestaltung und schneller Erreichbarkeit von Frankfurt, Offenbach und Darmstadt. Ideal für Familien, Paare und Pendler, die modernes Wohnen mit naturnahem Umfeld kombinieren möchten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Angebot! Ihr Ansprechpartner bei DanNova Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.
                

                Haftungshinweis: 

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer oder vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung.

Übrigens... Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sind wir gerne für Sie tätig. Unsere langjährige Erfahrung auf dem Immobilienmarkt führen zu einer realistischen Marktwerteinschätzung. Ein zügiger Verkaufs-/Vermietungserfolg ist somit gegeben. Senden Sie uns eine E-Mail an: michelle.yao@dan-nova.de oder rufen Sie einfach an unter der Nummer +49 176 2173 9205