Ansprechendes, junges Mehrfamilienhaus (KfW-70-Standard, Baujahr 2015, 6 Einheiten, 6 Außenparkplätze und Fahrradraum), welches Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden beinhaltet. Zu Lasten des Grundstückes bestehen Wege- und Leitungsrechte für das Hintergrundstück (baugleiches Mehrfamilienhaus).
Das Mehrfamilienhaus hat eine Fahrstuhlanlage, die alle Etagen erreicht!
Derzeitige Mietverhältnisse:
1) EG links: 3-Zimmer, etwa 72,3 m², seit 01.07.2017 für 945,00 € kalt vermietet
2) EG rechts: 3-Zimmer, etwa 58,08 m², seit 01.04.2024 für 851,91 € kalt vermietet
3) OG links: 3-Zimmer, etwa 75,99 m², seit 14.11.2023 für 948,16 € kalt vermietet
4) OG rechts: 3-Zimmer, etwa 62,12 m², seit 01.03.2025 für 788,00 € kalt vermietet
5) DG links inkl. Spitzboden: 3-Zimmer, etwa 83,38 m², seit 14.03.2024 für 1.014,33 € kalt vermietet
6) DG rechts inkl. Spitzboden: 2-Zimmer, etwa 63,53 m², seit 01.11.2023 für 749,83 € kalt vermietet
Alle Mieten wurden zum 01.02.2026 angepasst (Indexierung)! In den Mieten sind Küchen- und Stellplatzmieten enthalten!
Junges 6-Familienhaus in gefragter Wohnlage
26131 Oldenburg (Oldenburg)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 415 m2 |
| Nutzfläche | 62,87 m2 |
| Grundstücksfläche | 625 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 17 |
| Schlafzimmer | 10 |
| Badezimmer | 6 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 6 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.595.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,9 % (inkl. Mwst.) |
| Mieteinnahmen | 5.297 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2015 |
|---|---|
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 32,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
32,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Mauerwerk/Fassade: Verblendmauerstein, etwa 44 cm Aufbau, etwa 12 cm Hohlschichtdämmung (WLG 0,35)
Dachform und -eindeckung: Satteldach mit Tonpfannen, 6 Solarfelder für die Brauchwasserunterstützung
Fenster: nach außen folierte Kunststoffrahmen mit 3-facher-Wärmedämmverglasung, elektrische Rollläden je Wohneinheit
Heizung: vollständige Fußbodenheizung über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2015)
Belüftung: Belüftungsanlage je Wohneinheit
Sanitär: Duschbad je Wohneinheit, Erdgeschoss- und Obergeschosswohnungen mit Gäste-WC
Treppenhaus: Betontreppe mit Fliesenbelag
Bodenbeläge: Fliesen sowie Laminat
Inventar: Jede Wohneinheit wurde mit einer hochwertigen Küche ausgestattet!
Lage
Das hier näher beschriebene, junge Mehrfamilienhaus befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten. Es handelt sich um eine ruhige und reizvolle Wohnlage, die an ein Landschaftsschutzgebiet angrenzt.
Die Entfernung bis zur Stadtmitte (Marktplatz) beträgt nur etwa 2,5 km (Luftlinie).
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
>
>
Grundriss Obergeschoss
>
>
Grundriss Dachgeschoss
>
>
Adresse
26131 Oldenburg (Oldenburg)
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Hundsmühler Höhe
Ansprechpartner
