Aufgrund der hohen Nachfrage, werden Besichtigungstermine nur nach Vorlage eines geeigneten Nachweises der finanziellen Leistungsfähigkeit (z. B. Finanzierungsbestätigung, Eigenkapitalnachweis oder ausgefüllte Selbstauskunft vereinbart.

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Dreieich befindet sich dieses kleine Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1952 auf einem ca. 174 m² großen Grundstück. Das Haus bietet ca. 59 m² Wohnfläche zuzüglich Keller und eignet sich ideal für Käufer, die ein sanierungsbedürftiges Objekt mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Ein zum Haus gehörender Carport rundet das Angebot komfortabel ab.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem vorhandenen Wintergarten. Von hier aus blickt man in den Garten. Es besteht die Möglichkeit, den Wintergarten zu einem Warmwintergarten umzubauen oder alternativ einen neuen Anbau zu errichten, um die Wohnfläche zu erweitern. Ein vergleichbarer Ausbau wurde in der direkten Nachbarschaft bereits realisiert. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine kleine Küche.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad.

Im Kellergeschoss stehen ein großer Kellerraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Besonders praktisch ist der separate Ausgang aus dem Keller direkt in den Garten.

Das Haus befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen.
            

                Die Immobilie befindet sich in Dreieich-Sprendlingen, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit überwiegend Reihen- und Einfamilienhäusern. Die Lage zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die grüne Umgebung mit nahegelegenen Feldern und Waldflächen lädt zu Spaziergängen, Rad- und Freizeitaktivitäten ein.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen besteht eine schnelle Anbindung an Frankfurt am Main, Offenbach und Darmstadt. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass auch Pendler von der Lage profitieren. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
                

                Aufgrund der hohen Nachfrage, werden Besichtigungstermine nur nach Vorlage eines geeigneten Nachweises der finanziellen Leistungsfähigkeit (z. B. Finanzierungsbestätigung, Eigenkapitalnachweis oder ausgefüllte Selbstauskunft vereinbart.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwi-schenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorin-formation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FlyFish-Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis exkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.