Das Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1978 ist sehr gepflegt und bereit für Ihre wohnliche Gestaltung. Damit Sie sich mit Ihrer Familie in Ihrem neuen Zuhause jedoch so richtig wohlfühlen, werden Sie sicherlich die Arme hochkrempeln und nach Lust und Laune renovieren.
Zentraler Lebensmittelpunkt bilden der großzügige Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss
mit dem Kamin, der Gemütlichkeit ausstrahlt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad mit Doppel-Waschbecken, Wanne, Dusche und Bidet.
Im ausgebauten Dachgeschoss ist ein weiteres Duschbad, ein Schlafzimmer sowie ein großes Dachstudio, das der Familie für die Ausübung ihrer Hobbies zur Verfügung steht. Viel Staufläche gibt es im Keller: Waschraum, Werkstatt und ein großer Hobbyraum, von dem aus man über die Außentreppe in den Garten gelangt.
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Sonnenlage im eingewachsenen Wohngebiet
63179 Obertshausen
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 160 m2 |
| Nutzfläche | 54 m2 |
| Grundstücksfläche | 159 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2026 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
468.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,97 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2006 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 173,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
173,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Zwei Tageslicht-Bäder
- Einbauküche
- Kamin
- Großer Hobbyraum im Keller
- Dachstudio für Spiel und Hobby
- Keller-Außentreppe
- Garage im Garagenhof
Lage
Obertshausen liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz und bietet dennoch die Ruhe und die Geborgenheit einer mittelgroßen Stadt, die etwa 26.000 Einwohner hat.
Vier Grundschulen, zwei weiterführende Schulen, eine gute Ärzte- und Einkaufstruktur und viele kleine Lokalitäten sorgen für eine gute Infrastruktur. In 30 Minuten sind Sie in der Frankfurter-City bzw. am Frankfurter Flughafen. Nach Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und Dieburg gibt es gute Bus- oder S-Bahnverbindungen und die Autobahnen A 3, A 661 und A 5 sind ebenfalls schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr, Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
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Grundriss Obergeschoss
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Grundriss Dachgeschoss
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Grundriss Keller
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Adresse
63179 Obertshausen
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