Dieses vollständig sanierte, exklusive Einfamilienhaus mit ca. 165m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 403 m² großen Grundstück (kein Erbpachtgrundstück) im beliebten Frankfurter Stadtteil Schwanheim.

Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss und umfasst insgesamt 6 Zimmer (derzeit 4 Zimmer), eine Küche sowie zwei modern ausgestattete Badezimmer. Die hohen Decken verleihen dem Haus ein großzügiges, lichtdurchflutetes und repräsentatives Wohnambiente. Die hochwertige Innenausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine Gas-Zentralheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung sowie ein Vollwärmeschutz an der Fassade, was sich positiv auf Energieeffizienz und Wohnkomfort auswirkt.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine weitere Terrasse, einen gepflegten Garten sowie einen großen Hof, in dem mindestens vier Fahrzeuge bequem abgestellt werden können.

Zur Immobilie gehört außerdem eine großzügige, geflieste Doppelgarage mit ca. 48 m², ausgestattet mit bodentiefen Fenstern und einem elektrischen Garagentor – ideal auch für Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum.

Mit geringen Anpassungen besteht die Möglichkeit, das Haus auch als Zweifamilienhaus zu nutzen und somit flexibel an unterschiedliche Wohnkonzepte anzupassen.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus ist sofort bezugsbereit und ideal für Käufer, die ohne Aufwand einziehen möchten.

Die Lage im Westen Frankfurts verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und Anbindung an die Innenstadt sowie das Rhein-Main-Gebiet.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung !MAKLER ANFRAGEN SIND NICHT ERWÜNSCHT !! DANKE
            

                Die Adresse liegt im Stadtteil Schwanheim im Westen von Frankfurt am Main. Schwanheim bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter die S-Bahn-Linie S7 sowie die Buslinien 51 und 78. Das Viertel ist geprägt von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern und gilt als sichere, angenehme Umgebung für Familien und Berufstätige. Grüne Parks und die Nähe zur Innenstadt machen Schwanheim zu einem attraktiven Wohnort.