Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Reihenmittelhaus zum Kauf anbieten zu dürfen. 1991 entstand der individuell gestaltete Reihenhauskomplex. Auf drei Ebenen gestaltet sich der schöne Wohnraum mit insgesamt 5 Zimmern, einem Bad und einer gemütlichen Küche sowie einem kleinen Kellerbereich. Ein eigener Garten und ein Carport für den PKW ergänzen das Angebot. Der Wohnkomplex befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück. Dafür wurde Wohneigentum gebildet. Sie haben aber alle Rechte, die Ihnen als Hauseigentümer zustehen. Sie sind neugierig geworden? Dann melden Sie sich gleich bei uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Kofferpacken und einziehen - dieses liebevoll gestaltete Reihenhaus wartet auf Sie!
38448 Wolfsburg
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 126 m2 |
| Grundstücksfläche | 530 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
350.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Kaufvertragsuntzerzeichnung |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2000 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 91,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
91,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Betreten Sie mit uns das Objekt.
ERDGESCHOSS
Die Haustür öffnet sich in den Flur. Gleich rechts geht es in die Küche. Links führt die Treppe ins Obergeschoss. Geradezu betreten Sie das große Wohnzimmer. Zur Gartenseite geht der Wohnraum in den Wintergarten über. Hier ist der ideale Platz für den großen Esstisch, an dem sich Familie und Freunde treffen und von dem man den Blick in den Garten genießen kann. Ein kleines Arbeitszimmer befindet sich direkt neben dem Wintergarten. Auch von hier aus können Sie in den pflegeleicht angelegten Garten schauen.
OBERGESCHOSS
Im Obergeschoss haben Sie das Elternschlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Komplettiert wird der Schlafbereich durch das großzügige Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche im modernen Design und das Gäste-Duschbad.
DACHGESCHOSS-GALERIE
Im ausgebauten Dachbereich befindet sich ein sehr schönes großes Zimmer mit einem Traumblick zu den Allerwiesen.
KELLER
Die Immobilie ist teilunterkellert. Hier befinden sich u.a. die Anschlüsse der Fernwärmeheizung sowie der Stromkasten.
zur Info: Der Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Der Ortsteil Vorsfelde befindet sich im Nordosten von Wolfsburg. Der historische Stadtkern wird von liebevoll renovierten alten Fachwerkhäusern geprägt. Die Geschäfte und gemütlichen Restaurants laden zum Shoppen und Verweilen ein. Einmal wöchentlich ist Marktzeit mit Spezialitäten der Bauern aus der Region.
Vorsfelde besitzt ein Gymnasium, eine Realschule und eine Grundschule sowie einen Kindergarten.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Arztpraxen und Apotheken ebenfalls.
Unweit vom Objekt befindet sich die Bushaltestelle.
Adresse
38448 Wolfsburg
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Preis- und Lageinformationen
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