Dieses charmante Ein- / Zweifamilienhaus in Wendeburg bietet eine Wohnfläche von ca. 159 Quadratmetern auf einem pflegeleichten Grundstück von ca. 300 Quadratmetern. Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, aufgeteilt in das Haupthaus mit 5 Zimmern, Küche und Bad mit ca. 104 m² Wohnfläche und eine Wohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad verteilt auf ca. 55 m² Wohnfläche. Die Wohnung erreichen Sie durch das Treppenhaus mit eigenem Zugang. Nützliche Abstellfläche finden Sie im Abstellraum in der Wohnung und im Keller. Das Haus wurde um das Jahr 1904 erbaut und im Jahr 1986 kernsaniert. Der kleine, pflegeleichte Garten bietet Ihnen im Sommer Ruhe und Entspannung. Auf dem Grundstück stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, was das Parken von Fahrzeugen bequem gestaltet. 
Das Haus wird von den Eigentümern bewohnt, welche auf Mietbasis bis zum Dezember 2026 im Haus wohnen möchten. Die Mieteinnahmen betragen € 1.400,-- im Monat.
Diese Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Geschichte und modernen Annehmlichkeiten, was sie zu einem attraktiven Angebot für Familien oder Eigentümer macht, die Wert auf eine gemütliche und großzügige Wohnsituation legen.
            

                Wendeburg liegt als Kernort des Gemeindezentrums östlich im Landkreis Peine und besteht mittlerweile aus den drei Ortsteilen Wendeburg, Zweidorf sowie Wendezelle. Hier finden Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielerlei Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Grundschulen sowie Kindertagesstätten und Kinderkrippen sind direkt im Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umkreis. Sportanlagen, ein Walderlebnispfad sowie das Auebad sorgen für eine vielfältige Freizeitgestaltung für Jung und Alt. Das Vereinsleben wird in Wendeburg großgeschrieben: von Sportverein und Musikvereinen bis hin zur Jungen Gesellschaft und Traditionsgemeinschaften kann sich hier Jedermann verwirklichen. Durch die Lage am nordwestlichen Stadtrand Braunschweigs sowie die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A2 ist Wendeburg auch für Pendler ein attraktiver Wohnort.
                

                Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

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VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de