Diese Fachwerkimmobilie wurde um ca. 1750 errichtet und wurde im Jahr 1819 umgebaut - so verbindet es historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf zwei Geschossen verteilen sich 180 m² Wohnfläche mit insgesamt 5 Zimmern und 4 Schlafzimmern. Zwei Badezimmer bieten Komfort und Flexibilität. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und eröffnet weiteres Potenzial für individuelle Nutzung. Die Wasserversorgung erfolgt derzeit über das Nachbarhaus – ein eigener Anschluss müsste neu gelegt werden. Das Haus ist teilweise unterkellert und wurde zuletzt 2021 modernisiert. Die derzeitige Nutzung erfolgt eigengenutzt.– ideal für Familien, die Wert auf Platz und Atmosphäre legen.
            

                Die Immobilie verfügt über zwei Tageslichtbäder: Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad mit Badewanne und Dusche, im Obergeschoss ein modernes Bad mit Dusche – beide Räume bieten helle, freundliche Atmosphäre und hohen Komfort. Die 2021 erneuerte Küche ist modern ausgestattet und lädt zum Kochen und gemeinschaftlichen Beisammensein ein.

Ein großer, gestaltbarer Garten umgibt das Haus und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Bereits angelegte, überdachte Terrassen – eine direkt am Haus – laden zum Entspannen, Grillen oder Feiern ein. Der Garten eröffnet darüber hinaus Raum für weitere Gartenanlagen, Freizeitflächen für Kinder oder Hobbygärten – ideal für Familien und Gartenliebhaber. Zusätzlich stehen ein Abstellraum für Vorräte und Utensilien sowie drei Garagen/Stellplätze zur Verfügung. Die Böden in Laminat und Vinyl sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während die zentrale Heizungsanlage für gleichmäßige Wärme sorgt.
               

                Rohrsheim ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Osterwieck mit etwa 670 Einwohnern. Gelegen in einer Senke zwischen Dedeleben und Hessen, bietet das Dorf eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Geschichte Rohrsheims ist eng mit der nahegelegenen Westerburg verbunden, einer historischen Harzgrafenburg, die als kulturelles Highlight der Region gilt. Im Ort sind verschiedene Vereine aktiv, darunter der Sportverein SG Germania Rohrsheim von 1892 e.V. und die Schützengesellschaft 1885 zu Rohrsheim e.V., die das Gemeinschaftsleben bereichern. Die evangelisch-lutherische Kirchengemeinde zählt rund 130 Mitglieder und trägt zur kulturellen Vielfalt bei. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Durch die Lage zwischen Halberstadt, Wernigerode, Wolfenbüttel und Schöningen ist Rohrsheim gut an umliegende Städte angebunden und ermöglicht somit eine gute Erreichbarkeit von städtischer Infrastruktur.