Ein Raumwunder mit 4 Schlafzimmern und sonnigem Garten sucht neue Bewohner!

Auf einem Hintergrundstück 1994 erbaut, bietet dieses gemütliche  Einfamilienhaus im Dachgeschoss mit vier gleichgroßen Schlafzimmern und einem Vollbad genug Platz für die größere Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Wohnküche, ein separates Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC, HWR und Abstellraum.
Eine moderne PV-Anlage mit Speicher und Wallbox wurde in 2025 eingebaut, so dass der erste Schritt zur energetischen Sanierung bereits stattgefunden hat!
Auch die Wohnküche erstrahlt seit 2018 in neuem Glanz,
sowie das gesamte Erdgeschoss.
Lediglich das Dachgeschoss darf "verschönert" werden.

Vom geräumigen Wohn-/Esszimmer aus erschließt sich der sonnige Garten mit großzügiger Terrasse und viel Platz zum Spielen und Verweilen. Ein mobiler Außenpool sorgt im Sommer für erholsame Abkühlung.

Also Platz genug für die große Familie!

Angrenzend an den Garten liegt eine einspurige Eisenbahnlinie, die unregelmäßig (ca. 0-5 mal pro Tag) von Güterzügen befahren wird.
            

                - Solaranlage (6,09 kWp) mit Speicher (5 kWh) aus 2025
- Wallbox aus 2025
- Gaszentralheizung: Remeha aus 2014
- Holzfenster mit Zweifachverglasung aus BJ
- Terrassentür:  Kunststoff aus 2016
- Haustür: Kunststoff aus 2024
- Wohnküche saniert in 2018 mit neuer Einbauküche, Sitzecke und Beleuchtung
- Bad mit Fußbodenerwärmung
- elektrische Terrassenmarkise
- Gartenpool
- Carport mit Geräteraum 
- PKW-Stellplatz
- Garten in Südwestausrichtung 
- Hintergrundstück mit Überwegungsrecht
               

                Diese besondere Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Drielaker Moor auf einem Hintergrundstück.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Bushaltestelle und Grundschule sind in kurzläufiger Entfernung.

Die Universitätsstadt Oldenburg mit über 175.000 Einwohnern zählt zu den vier größten Städten in Niedersachsen. 
Seit 2009 trägt Oldenburg den Titel "Stadt des Wissens" und neben Universität, Krankenhäusern, Staatstheater, sämtlichen Schulzweigen bietet die Stadt mit Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielschichtiger Gastronomie auch viel Flair für das alltägliche Leben!
Verkehrstechnisch ist die Stadt von einem Autobahnring umgeben. Zu diesem gehören die Bundesautobahn A 28, die Richtung Westen nach Ostfriesland (Leer/Emden) und in Richtung Osten nach Bremen führt, und die A 29, die in Richtung Norden zur Nordseeküste nach Wilhelmshaven und in Süden zur Anbindung A 1 führt.
Der nächste Flughafen befindet sich ca. 45 Autominuten entfernt in Bremen.
                

                Wichtiges:
Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben, Informationen und Unterlagen zum Objekt von den Eigentümern erhalten haben und trotz sorgfältiger Prüfung für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn uns Ihr vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, sowie Mailadresse vorliegen.
Anschließend übersenden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé, welches Sie nach Bestätigung des Erhalts der Informationen zum Widerrufsrecht öffnen können. Laut EU-Verbraucher-Richtlinien sind wir als Makler verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen detailliert zu informieren und hinzuweisen. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher.

FÜR EIGENTÜMER:
Falls Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, erstelle ich Ihnen gerne eine professionelle Marktpreiseinschätzung.
Rufen Sie mich an:
Irina Müller
Wüstenrot Immobilien Oldenburg
Mobil: 0173 2944659 - irina.mueller@wuestenrot.de