Dieses luxuriöse Zweifamilienhaus mit ca. 260 m² Wohnfläche und einem ca. 886 m² großen Grundstück befindet sich in Abbesbüttel. Das Haus wurde mit 2 Wohnungen konzipiert und verfügt über 3 Garagen. 1 Wohnung ist vermietet. Die Penthouse-Wohnung ist ab 07.02.2026 bezugsfrei. Der großzügige Wohnbereich und die luxuriöse Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Ebenerdiges Kellergeschoss mit 2 Garagen.1 weitere Garage neben dem Haus.
Wohnungs-Geschosshöhe 270 cm. Bodentiefe Fenster.
Sämtliche Fenster mit elektrischen Aluminium-Rollläden.
Garagen mit Elt-Sektionaltoren. Im Untergeschoss eine weitere Nasszelle und Hauswirtschaftsraum.
Exklusives 2-Familien-Haus mit mit Penthouse-Wohnung
38527 Meine
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Infos
| Haustyp | Besondere Immobilie |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 260 m2 |
| Nutzfläche | 82 m2 |
| Grundstücksfläche | 886 m2 |
| Bezugsfrei ab | 7.2.2026 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.250.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2013 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Haus befindet sich in 1.Reihe am Yachthafen und unverbaubarem Hafenblick
Abbesbüttel ein Ortsteil von Meine, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an umliegende Städte wie Braunschweig ist gut, sowohl über öffentliche Verkehrsmittel als auch über die nahegelegenen Bundesstraßen. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, mit ländlicher Idylle und Naherholungsgebieten.
Grundriss
AB DG2114
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AB EG
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AB KG2114
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Adresse
38527 Meine
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