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Das gemütliche, massive Niedrigenergiehaus, Baujahr 2001, ist ein Paradies für Gartenliebhaber. Es befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück (KEINE Erbpacht!) in zurückgesetzter, ruhiger Lage inmitten der Natur. Das Grundstück verfügt über 643 m² zzgl. der anteiligen Zuwegung von 64 m².

Zum vollverklinkerten Haus gehören zusätzliche Extras wie eine Garage, ein großer, überdachter Bereich als geschützter Sitzplatz, Outdoorküche, Lagerraum für Brennholz etc., ein geschlossener Schwedenpavillion mit Kaminofen für die kalten Tage, überdachtem Außenbereich und Feuerstelle, Gartenteich mit Wasserspiel, Mähroboter sowie Gartenbrunnen und vieles mehr. 

Der als Nutzfläche geltende, großzügige Dachboden mit separatem Abstellbereich ist wohnlich ausgebaut.

Zusammenfassend bietet das liebevoll umhegte Haus Wohlfühlathmosphäre mit Urlaubsfeeling!
            

                Die gesamte Wohn-/ Nutzfläche beträgt über 250 m².

- Grundstück komplett umzäunt, für sicheren Aufenthalt von Kind und Tier
- sonnige Süd-Terrasse (ca. 30 m²) 
- traumhafter Garten 
- überdachter Nutzbereich hinter dem Haus (ca. 40 m²)
- Schwedenpavillion (ca. 12 m²) mit Kaminofen, überdachter Sitzecke und Feuerstelle
- Gartenteich mit Wasserspiel
- Mähroboter
- Gartenbrunnen

- Garage (ca. 3,5x7 m) mit elektrischem Rolltor sowie direkten Zugang in den überdachten, hinteren Bereich zum HWR

* Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet
* Die Bäder verfügen zusätzlich über eine Fußbodenheizung

EG plus 1/4 Terrassenfläche (ca. 74 m²)
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- Diele (ca. 12 m²)
- Badezimmer mit Dusche und Fenster (ca. 4 m²)
- Küche (ca. 12 m²) inklusive hochwertiger Einbauküche mit Esstresen
- Wohn-/ Esszimmer (ca. 32 m²) mit gemütlichem Kaminofen und Terrassenzugang
- Hauswirtschaftsraum (ca. 8 m²) mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie Austritt zum überdachten Bereich

OG (ca. 61 m²)
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- Diele (ca. 8 m²)
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster (ca. 10 m²)
- Schlafzimmer (ca. 16 m² netto) 
- Zimmer Kind 1 (ca. 15 m² netto) 
- Zimmer Kind 2 (ca. 12 m² netto) 

ausgebauter Dachboden (ca. 40 m² Nutzfläche),
aufgeteilt in
- wohnlich ausgebauten Bereich
- verschließbarer Abstellecke
               

                Das Haus befindet sich in der beliebten Gemeinde Algermissen OT zwischen Hannover und Hildesheim.

Algermissen verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen sowie gastronomischen Angeboten. 

Schnelle S-Bahn Verbindungen führen über Lehrte nach Hannover (HBF) sowie über Harsum nach Hildesheim (HBF).

Mit dem PKW gelangt man in kurzen 15 km nach Hannover oder Hildesheim.
                

                MAKLERHONORAR:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. 

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. 
Irrtümer bleiben vorbehalten.