Dreigeschossiger Gebäudekomplex bestehend aus zwei Vorderhäusern und einem Hinterhaus
Umbau und umfangreiche Gesamtsanierung (2004):
- Erneuerung der Haustechnik
- Fassadenrenovierung
- Erneuerung Fenster- und Türanlagen
- Neue Dacheindeckung
- Aufstockung und Dachgeschossausbau
Der Gewerbemietvertrag kann auf 10 Jahre verlängert werden zu 2.900 € mtl. und Indexierung
- Deckenhöhen von 2,70 m – 3,10 m
- Balkone und Dachterrassen
- Eine Garage
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshausensemble in bester Wohnlage
60385 Frankfurt am Main
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 661 m2 |
| Nutzfläche | 130 m2 |
| Grundstücksfläche | 456 m2 |
| Zimmer | 15 |
Kosten
| Kaufpreis |
2.790.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % inkl. gesetzl. USt. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Das Honorar in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. USt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Colliers International Deutschland GmbH zu zahlen. |
| Mieteinnahmen | 11.395 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1910 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 135,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
135,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Nordend besteht, getrennt durch die Friedberger Landstrasse, aus den beiden Stadtteilen Nordend-Ost und
Nordend-West und weist mit rund 54.100 Einwohnern eine der höchsten Einwohnerdichten im Stadtgebiet auf. Es
zählt traditionell zu den besonders gefragten Wohnlagen in Frankfurt. Für Atmosphäre sorgen kleine Geschäfte,
Bistros, Cafés und Restaurants. Die sehr gute Infrastruktur, die Nähe zur City und ein hoher Erholungswert, unter
anderem durch mehrere Stadtparks wie Günthersburg-, Bethmann und Holzhausenpark runden dieses Bild ab. Das
Nordend zählt zu den am besten angeschlossenen Stadtteilen Frankfurts. Die Anbindung an öffentliche
Verkehrsmittel ist mit diversen U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien als sehr gut zu bezeichnen. Durch das Nordend
verlaufen sowohl in Nord-Süd als auch in Ost-West-Richtung mehrere große Ausfallstraßen, wodurch auch die
Anbindung an die umliegenden Autobahnen (A 66 / A 5 und A 661) sehr gut ist. Kindergärten, Schulen, soziale
Einrichtungen sowie Krankenhäuser sind ebenfalls ausreichend vorhanden und gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Unsere Leistungen erbringen wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.colliers.de/AGB heruntergeladen werden können. Auf Wunsch senden wir Ihnen diese auch gerne zu.
Adresse
60385 Frankfurt am Main
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