!!!HINWEISE: Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Angebotsverfahren. Bitte schicken Sie uns eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage. Wir laden Sie kurzfristig zu einem Besichtigungstermin ein. Angebote ab dem Startwert von 299.000€ werden bis zum 20.02.2026 um 18.00 Uhr entgegen genommen. Besichtigungen erfolgen voraussichtlich ab dem 26.01.2026!!!

!!Für eine virtuelle Besichtigung steht eine 360-Grad-Tour zur Verfügung!!

!!Um eine virtuelle Besichtigung durchführen zu können, ist es zunächst erforderlich, über das Internetportal eine Anfrage mit Ihren vollständigen Daten zu stellen. Geben Sie dazu bitte alle relevanten Informationen in das entsprechende Online-Formular ein und senden Sie die Anfrage ab. Erst nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten und wenn Sie das Exposé freigeschaltet haben, kann Ihnen der Zugang zur 360-Grad-Tour für die virtuelle Besichtigung bereitgestellt werden!!

•	Nach Erhalt des Exposés klicken Sie bitte auf "Exposéfreigabe"
•	Bitte setzen Sie danach alle erforderlichen Haken
•	Jetzt können Sie auf die 360 Grad Tour, sowie auf den Energieausweis zugreifen

Diese gepflegte Doppelhaushälfte, errichtet im Jahr 2000 nach WEG, überzeugt durch eine moderne Ausstattung, laufende Sanierungen und ein durchdachtes Raumkonzept. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem 246 m² großen Grundstück bietet das Haus ein ideales Zuhause für Paare oder Familien.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch einen Kamin (Einbau + Einzug 2020) zusätzlich aufgewertet. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Küche aus dem Jahr 2020 ist hochwertig ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Die Küchenfliesen wurden 2023 erneuert und fügen sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein.

Der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt zum Entspannen ein. Die Terrasse mit Pool, deren Boden 2023 erneuert wurden, bietet ein echtes Highlight und erhöht den Freizeitwert der Immobilie erheblich – ideal für warme Sommertage.

Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort, eine attraktive Ausstattung und eine sehr gute Bausubstanz. Dank der zahlreichen Erneuerungen ist kein Renovierungsstau vorhanden. Sie können einfach einziehen und sich wohlfühlen.

!!!Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns gern eine Anfrage über dieses Inserat (siehe Hinweis oben). Dieses Objekt wird im Angebotsverfahren angeboten. Die Abgabe Ihres Gebotes senden Sie uns über die Anfrage an der Teilnahme des Angebotsverfahren zu!!!
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche ist im Kaufpreis enthalten
- Glasfaseranschluss
- gute Infrastruktur

- Badezimmer DG 2017 saniert
- Duschbad EG 2024 saniert
- Neue Gas-Therme 2023
- Neue Fußböden im gesamten Haus 2020
- Kamin + Einzug 2020
- Küche 2020 neu, im Kaufpreis enthalten
- Erneuerung der Fliesen in Küche 2023
- Terrasse mit Pool – neu 2023
- Rollläden im Erdgeschoss
- Klimaanlage
- Glasfaseranschluss liegt am Haus
- 2 PKW-Einstellplätze
               

                Weyhausen, eine charmante Gemeinde im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen, bietet die ideale Umgebung für Familien, die nach einem ruhigen und zugleich vielfältigen Wohnort suchen. Als Teil der Samtgemeinde Boldecker Land, deren Verwaltungssitz sie ist, profitiert Weyhausen von einer gut ausgebauten Infrastruktur. In dieser idyllischen Gemeinde, die etwa 2.416 Einwohner zählt, befindet sich eine attraktive Doppelhaushälfte nach WEG gebaut, die nur ca. 300 m südlich vom Stadtzentrum entfernt liegt.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von besonderem Interesse. Die Immobilie bietet die ideale Gelegenheit, da eine Grundschule fußläufig erreichbar ist und weitere Schulen wie eine Schule und eine Oberschule nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Zudem sind zwei Kindergärten mit dem Fahrrad leicht erreichbar, was den Alltag für Eltern erheblich vereinfacht.

Die Gesundheit der Familie steht ebenfalls im Vordergrund. Mit einer Allgemeinmedizin direkt vor der Haustür, einer weiteren Arztpraxis und einer Apotheke in wenigen Gehminuten Entfernung sind medizinische Versorgung und Beratung immer in Reichweite.

Wenn es um die Freizeitgestaltung geht, bietet Weyhausen eine breite Palette an Möglichkeiten. Drei Sportzentren in wenigen Gehminuten Entfernung laden zum Sporttreiben ein, während ein Kino, ein Wasserpark und ein Museum in näherer Umgebung kulturelle und unterhaltsame Aktivitäten bieten. Für die kleinen und großen Naturliebhaber gibt es drei Parks in der näheren Umgebung, die zum Spazieren, Spielen und Entspannen einladen.

Nach einem langen Tag kann die Familie in einem der lokalen Restaurants oder im Schnellrestaurant, die beide fußläufig erreichbar sind, gemeinsam essen gehen. Für Erwachsene, die abends noch unterwegs sein möchten, bietet eine Kneipe in wenigen Gehminuten Entfernung eine gemütliche Atmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit drei Supermärkten, drei Bäckereien, einem Drogeriemarkt und drei Baumärkten in der Nähe, die den täglichen Bedarf decken. Eine Bushaltestelle in ca. 400 m Entfernung und eine Zugstation in ca. 4,0 km Entfernung gewährleisten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem.

Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte in Weyhausen die perfekte Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten, ideal für Familien, die einen harmonischen und abwechslungsreichen Lebensort suchen.
                

                Wenn Sie weitere Immobilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Wir sind seit über 40 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig.

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Bastian Schönecker
Selbstständiger Immobilienberater
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