Willkommen an einem Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Dieses solide errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 160 m² Wohnfläche, einer weitläufigen Terrasse, einem liebevoll angelegten Garten sowie einer Doppelgarage mit elektrischem Tor – ideal für ein komfortables und entspanntes Wohnen.
Die moderne Gasheizung in Kombination mit Solarthermie sorgt für eine hohe Energieeffizienz und dauerhaft geringe Betriebskosten. Eine Fußbodenheizung im Bad sowie der vorhandene Kaminanschluss schaffen zusätzlich ein angenehmes Wohnambiente.
Ob als Zuhause für die Familie, für produktives Arbeiten im Homeoffice oder zur Verwirklichung individueller Wohnideen – dieses Haus bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten und viel Platz zur Entfaltung.
Modernes Einfamilienhaus in Söhlde: moderne Ausstattung, Doppelgarage und gepflegter Garten.
31185 Söhlde
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 160 m2 |
| Nutzfläche | 0 m2 |
| Grundstücksfläche | 528 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
450.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 51,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
51,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Drei Schlafzimmer
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum
Extras:
Rollläden, teilweise elektrisch vorbereitet
Glasfaseranschluss vorhanden
LAN-Anschlüsse/-Optionen
Optionale Möbelübernahme möglich – sofortige Nutzung denkba
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Söhlde, geprägt von viel Grün und einer gepflegten Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten sowie Grundschulen sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Hildesheim und Salzgitter und sind gut erreichbar. Dank der Anbindung an die B1 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Adresse
31185 Söhlde
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