Dieses hochwertig ausgestattete, freistehende Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, zeitgemäße Energieeffizienz und eine außergewöhnlich ruhige Lage am Feldrand. Das im Jahr 2013 errichtete und zuletzt 2025 modernisierte Haus präsentiert sich in einem neuwertigen Erstbezugszustand und bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 1.250 m² ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch eine klare Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Eingangsbereich führt in das offene Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur großzügigen, teilweise überdachten Terrassenanlage (ca. 70 m²) bietet. Hier entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – perfekt für gesellige Abende, Familienleben oder entspannte Stunden im Grünen.

Die angrenzende Küche mit direktem Terrassenzugang ist funktional geplant und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Homeoffice-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich drei vollklimatisierte Schlafräume, die ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit gewährleisten. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Zusätzlich steht ein separates Kinderbad mit Dusche zur Verfügung – ideal für den Familienalltag. Ein großzügiger, begehbarer Dachboden (ca. 30 m² Nutzfläche) bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand bietet viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeit. Für Kinder stehen ein Stelzen-Kinderhaus sowie eine Doppel-Schaukelanlage zur Verfügung. Mehrere Garten- und Gerätehäuser, darunter ein separates Carport für Rasentraktor und Anhänger, sorgen für Ordnung und Komfort.

Abgerundet wird das Angebot durch eine hervorragende Park- und Ladeinfrastruktur: Ein Doppelcarport mit Abstellraum, ein weiteres Einzelcarport, eine Garage (derzeit als Abstellraum genutzt) sowie eine Wallbox „Volkswagen Elli Charger Pro 1“ für E-Mobilität stehen zur Verfügung.

Das Haus ist bezugsfrei ab dem 01.07.2026.

Dieses Einfamilienhaus bietet ein außergewöhnliches Gesamtpaket aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, hoher Energieeffizienz und großzügigem Grundstück in naturnaher Lage. Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Qualität, Technik und Familienfreundlichkeit miteinander verbinden möchten – ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
            

                - KfW-70-Effizienzhaus
- Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Automatische Be- und Entlüftungsanlage
- Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Velux-Dachfenster mit solarbetriebener, elektrischer Steuerung
- Glasfaseranschluss (GiffiNet) bis 1 GB/s

Wohnen & Komfort:
- Kaminofen im Wohnbereich
- Klimaanlage in allen Schlafräumen im Obergeschoss
- Hochwertige Fliesen im Erdgeschoss
- Eichenparkett im Obergeschoss
- Drei Badezimmer (inkl. Bad en Suite & Kinderbad)
- Begehbarer Kleiderschrank im Elternbereich

Außenbereich:
- Ca. 1.250 m² Grundstück in Feldrandlage
- Terrassenanlage ca. 70 m², teilweise überdacht
- Außen-Sitzplatz mit Kühlschrank & TV
- Gartenhaus für Geräte
- Kinderhaus auf Stelzen & Schaukelanlage
- Großzügiger, gepflegter Garten mit altem Baumbestand
- Parken & E-Mobilität
- Doppelcarport
- Einzelcarport (für Anhänger / Aufsitzmäher)
- Einzelgarage
- Wallbox „Elli Charger Pro 1“
               

                Die Immobilie befindet sich in 38551 Ribbesbüttel (Ortsteil Vollbüttel) in ruhiger Feldrandlage innerhalb eines gewachsenen Dorfkerns. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Kindergarten, Spielplatz sowie ein Fußballplatz sind fußläufig erreichbar, und die ruhige Nebenstraße in der Tempo-30-Zone sorgt für ein besonders sicheres Umfeld – ideal für Familien mit Kindern.

Auch die verkehrliche Anbindung überzeugt: Gifhorn liegt nur ca. 7 km entfernt, Wolfsburg erreichen Sie in etwa 20 km und Braunschweig in rund 30 km. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Infrastruktur finden sich im nahegelegenen Leiferde (ca. 5 km) sowie in Gifhorn. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit sehr guter Erreichbarkeit – attraktiv für Familien, Berufspendler und Homeoffice-Nutzer gleichermaßen.
                

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