Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohnungen in gefragter und zentraler Wohnlage von Frankfurt Bergen-Enkheim – mit WEG-Teilung. Das Haus wurde im Jahr 2006 gebaut und wurde laufend gepflegt und instandgehalten. Die Heizung wurde im Jahr 2025 erneuert.
Die 3 Wohnungen haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 255,21 m², die sich auf eine 3 Zi.-Wohnung sowie zwei – 4 Zi.-Wohnungen verteilen. 

Gerne möchten wir Ihnen die Aufteilung der Wohnungen detaillierter beschreiben.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine 3 Zi.-Wohnung mit ca. 82,16 m², welche auf ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Bad, einen Flur, eine Küche sowie ein großes Wohn-/ Esszimmer mit ca. 31,70 m² verteilen. Diese Wohnung ist zu einer Kaltmiete von 11.280 € p.a. vermietet.

Das 1. Obergeschoss bietet eine 4 Zi.-Wohnung mit ca. 98,36 m² Wohnfläche welche sich auf zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Gäste-WC, einen Flur, ein geräumiges Bad, eine Küche, einen Balkon sowie ein großes Wohn-/ Esszimmer verteilen. Die Wohnung ist zu einer Kaltmiete von 13.800€ p.a. vermietet. 

Die 4 Zi.-Wohnung im Dachgeschoss hat den gleichen Grundriss wie die Wohnung um 1. OG und bietet aufgrund der Dachschrägen eine Wohnfläche von ca. 74,69 m². Diese Wohnung ist zu einer Kaltmiete von 11.340 € p.a. vermietet. 

Der Stellplatz auf dem Grundstück ist zu einer Kaltmiete von 480 € p.a. vermietet. 

Die aktuelle Nettokaltmiete liegt insgesamt bei 36.900 € p.a.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser äußerst interessanten Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungs- und Beratungstermin mit uns.
            

                Frankfurt Bergen-Enkheim ist ein gefragter Stadtteil Frankfurts und ist u. a. wegen seiner guten Infrastruktur sowie der naturnahen Lage sehr beliebt. In der Umgebung des Hauses finden Sie ein gutes Wohnumfeld vor, welches Ihnen durch die Nähe zu den Wiesen und Wäldern viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. 

Das Haus befindet sich fußläufig ca. 100 m von der Busstation entfernt. Die Fahrtzeit mit dem Bus zur U-Bahn-Station Enkheim beträgt ca. 10 Minuten. Von der Station Enkheim erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt nach 14 Minuten Fahrtzeit.

Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich alle in näherer Umgebung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im direkten Umfeld. 

Gute Verkehrsanbindung mit den Auto an die B521, über die Sie die Frankfurter Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichen.
                

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