Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnungen in sehr gefragter und zentraler Wohnlage Offenbachs.
Die 9 Wohnungen haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 409 m², die sich auf eine 3 Zi.-Wohnung sowie acht– 2 Zi.-Wohnungen verteilen. 

Die Wohnungsgrößen eignen sich ideal zur Vermietung und teilen sich wie folgt auf. 

2 Zi.-Wohnungen zwischen 39,22 m² bis 46,14 m² 
3 Zi.-Wohnung mit ca. 63,95 m².

Aktuell stehen drei Wohnungen leer. Alle Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand, bis auf die 3 Zi.-Erdgeschosswohnung. Diese Wohnung ist eine der leerstehenden Wohnungen und wartet darauf, saniert zu werden. Die Deckenhöhen der Wohnungen sowie die zum Teil wieder hervorgehobelten Holzdielenböden, bieten schönen Altbauflair. 

Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut, sodass es einen Rückzugsort bspw. für Handwerker bietet und als zusätzliches Lager dient.

Die aktuelle Nettokaltmiete liegt bei ca. 68.700 € p.a. In der Mietangabe ist ein durchschnittlicher Markt-Mietzins für die leerstehenden Wohnungen berücksichtigt.

Das Haus steht unter Ensembleschutz. 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser äußerst interessanten Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungs- und Beratungstermin mit uns.
            

                + 9 Wohnungen
+ 6 Wohnungen vermietet
+ 3 Wohnungen leerstehend
+ gepflegte Wohnungen 
+ kompakte Wohnungsgrundrisse
+ zentrale Lage
+ Wohnung im 4. OG rechts kernsaniert
+ ausgebauter Dachgeschossbereich mit Dusche und WC als Handwerkerraum
+ Altbauflair
+ tlw. Etagenheizungen
+ tlw. Einzelöfen
+ voll unterkellert
               

                Wohnen Sie am Fuße des Offenbacher Zentrums. Das Senefelderquartier ist u. a. wegen seiner guten Verkehrsanbindung nach Frankfurt sowie der Nähe zum Offenbacher Bahnhof eine sehr beliebte Wohnlage in Offenbach. Durch die zentrumsnahe Lage genießen Sie kurze Wege und gute Einkaufsmöglichkeiten. Dinge des täglichen Bedarfs wie z. B. eine Bäckerei und ein Supermarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung. Das Ring Center erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Durch die gute Anbindung an die A661 erreichen Sie die A3 und A5 sowie den Frankfurter Flughafen in wenigen Minuten. In der Umgebung der Wohnung finden Sie ein gutes Wohnumfeld vor, welches Ihnen durch die Nähe zur Stadtmitte die nötige Versorgung und Mobilität bietet.
                

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