Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1956 präsentiert sich heute in einem durchgehend modernisierten, äußerst gepflegten Zustand und vereint zeitgemäße Technik mit dem warmen, gemütlichen Charakter eines gewachsenen Zuhauses. Die Eigentümer haben das Haus über viele Jahre liebevoll instand gehalten und umfassend erneuert, sodass Sie hier ohne Renovierungsbedarf einziehen können.

Ein echtes Highlight ist das großzügige Grundstück, das Ihnen weit mehr Möglichkeiten bietet als gewöhnliche Liegenschaften. Hinter dem bestehenden Wohnhaus befindet sich eine zusätzliche Baulücke, die bereits in der Vergangenheit über eine Baugenehmigung verfügt hat. Damit eröffnet sich Ihnen die seltene Chance, ein weiteres Einfamilienhaus zu errichten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder zusätzliche Kapitalanlagen.

Auch für Fahrzeugliebhaber und Handwerker ist dieses Angebot besonders attraktiv:
Auf dem Grundstück steht eine hochwertig errichtete, große Garage, die erst vor Kurzem neu gebaut wurde. Sie bietet Platz für mehrere Fahrzeuge – aktuell stehen dort Oldtimer – sowie ausreichend Raum zum Schrauben, Lagern oder für weitere Hobbys. Eine solche Kombination aus Wohnkomfort, Grundstücksgröße und Nutzflächen ist äußerst selten.

Die Modernisierungen der vergangenen Jahre umfassen unter anderem erneuerte Elektrik, neue Wasser- und Abwasserleitungen, eine Pelletheizung mit Warmwasserkollektoren, neue Fenster im Erd- und Obergeschoss, ein saniertes Badezimmer, modernisierte Außenflächen, eine neu errichtete Halle sowie zahlreiche weitere Maßnahmen. Das gesamte Haus ist stilvoll im gemütlichen Cottage-Stil eingerichtet und vermittelt sofort ein angenehmes, warmes Wohngefühl.

Ein rundum überzeugendes Gesamtpaket – ideal für alle, die ein liebevoll modernisiertes Zuhause mit außergewöhnlichem Grundstückspotenzial suchen.
            

                Einfamilienhaus in durchgehend modernisiertem und sehr gepflegtem Zustand
Sofort bezugsfertig – kein Renovierungsbedarf

- Großzügiges Grundstück mit zusätzlicher Baulücke
- Bereits ehemals baugenehmigte Bebauungsmöglichkeit für ein weiteres Einfamilienhaus
- Hochwertig neu errichtete Großgarage mit Platz für mehrere Fahrzeuge
- Pelletheizung mit Warmwasserkollektoren
- Erneuerte Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen
- Neue Fenster im Erd- und Obergeschoss
- Neue Haustür
- Modernisiertes Badezimmer
- Modernisierte Außenanlagen
- Stilvoller Cottage-Stil mit warmem Wohnambiente
- Fenster im Keller erneuert
               

                Entdecken Sie diese charmante Immobilie in der idyllischen Gemeinde Uetze, die für ihren ländlichen Charakter und ihre Nähe zur Stadt Hannover bekannt ist. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen anspricht.

- Zentrale Lage: Nur wenige Gehminuten vom Ortskern Uetzes entfernt, bietet die Lage eine ideale Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit. 
- Nahe Bildungseinrichtungen: Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sind fußläufig erreichbar, was diese Immobilie besonders für Familien attraktiv macht.
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die B443 und die A2 sind nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Verbindung nach Hannover und in die umliegenden Regionen ermöglicht.
- Einkaufsmöglichkeiten: Lokale Geschäfte und Supermärkte sind bequem zu erreichen, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf ohne lange Wege decken können.
- Natur und Freizeit: Uetze ist umgeben von grünen Landschaften und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Der nahe gelegene Uetzer See lädt zum Schwimmen, Angeln und Entspannen ein.

Diese Immobilie in Uetze verspricht nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und eine lebendige Gemeinde.
                

                Vereinbaren Sie einen unverbindlichen
Besichtigungstermin mit uns! Wir nehmen uns auch gerne am Wochenende Zeit für Sie. 

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Timon Erdmann.
Mobil: 0160/97725196
Email: te@wiegand-erdmann.de
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