Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Mehrfamilienhaus? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein.
Das Haus wurde 1970 erbaut und seither regelmäßig modernisiert. 
Es steht auf einem Grundstück, das den Mietern im Sommer die Möglichkeit bietet, die Freizeit entspannt im Freien zu genießen.
Das Gebäude umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschinen – so bleibt zusätzlicher Platz in den Wohnungen erhalten.
Das Haus ist durch langjährige Bestandsmieter vollständig vermietet ist. Besonders hervorzuheben ist das harmonische Miteinander der Mieter: Sie pflegen ein gutes nachbarschaftliches Verhältnis und tragen aktiv dazu bei, dass die Anlage stets ordentlich und gepflegt bleibt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Schreiben Sie uns gern:
info@abel-realestate.com
            

                Alle Highlights auf einen Blick:

- Baujahr 1970
- Grundstücksfläche: 945,00 m²
- Wohnfläche gesamt: 356,44 m²
- kernsaniert 2006/2007 (Bäder, Elektrik, Fenster)
- 5–6 gepflasterte Parkplätze
- Garten für alle nutzbar 
- unterkellert
- Tageslichtbad mit Dusche/ Wanne
- gepflegtes Treppenhaus

Erdgeschoss: 
1 WE 74,50 m²
2 WE 64,09 m²

Obergeschoss:
3 WE 74,50 m²
4 WE 88,50 m² (Maisonette)

Dachgeschoss:
5 WE 54,85 m² 

IST Miete monatlich: 1.496,00 €
IST Miete jährlich: 17.952,00 €

Die Mieten können noch angepasst werden.
               

                Der Exposé-Standort befindet sich im malerischen Ortsteil Hessen der Stadt Osterwieck (PLZ 38835), im landschaftlich reizvollen Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Geprägt von naturnaher Ruhe, historischen Kulissen und einer ausgezeichneten Anbindung, bietet die Lage ein harmonisches Zusammenspiel von Lebensqualität und Infrastruktur.
Am Südostrand des Großen Fallsteins sowie südlich des Feuchtgebiets Großes Bruch gelegen, besticht die Umgebung durch ihren hohen Erholungswert. Die B 79 verläuft direkt durch den Ort und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Wolfenbüttel und Halberstadt. Auch die bekannte Harzstadt Wernigerode, mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten und touristischen Attraktionen, ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Das eindrucksvolle Schloss Hessen mit seinem weitläufigen Schlosspark bildet den kulturellen Mittelpunkt des Ortes und sorgt für ein einzigartiges Ambiente. Zusätzlich verleiht die unmittelbare Nähe zur ehemaligen innerdeutschen Grenze am Grenzdenkmal Mattierzoll der Region eine besondere historische Bedeutung.
                

                Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen und nehme Ihre individuellen Wünsche für ein Immobiliengesuch sehr gern auf. So kann ich Ihnen auch exklusive Angebote „Off Market“ unterbreiten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass ich trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen kann. Objekte können zwischenzeitlich verkauft oder vermietet sein. Alle Informationen stammen vom Eigentümer; Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ihre Ansprechpartnerin:
Inka Abel 0171 713 99 05