Das Reiheneckhaus verfügt über zwei Vollgeschosse sowie einen ausgebauten Dachboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet. Ursprünglich als Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten konzipiert, wurde die Immobilie in den Jahren 2009 und 2010 durch einen aufwendigen Umbau im Erdgeschoss, den Einbau eines neuen Badezimmers im Obergeschoss sowie den Ausbau des Dachbodens an die Bedürfnisse einer großen Familie angepasst. Die zentrale Lage im Offenbacher Stadtteil Bieber vereint eine gute Erreichbarkeit mit der Ruhe einer verkehrsberuhigten Straße.
            

                Offenbach am Main ist mit ca. 130.000 Einwohner die fünft größte Stadt im Rhein-Main-Gebiet
und durch seine Nähe zu Frankfurt am Main, zunehmend ein begehrter Wirtschaftsstandort der vom Wachstum und der wirtschaftlichen Dynamik Offenbachs profitiert. Der Stadtteil Bieber liegt im Südosten der Stadt Offenbach am Main und ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Parkanlagen.

Die Liegenschaft liegt zentral im Stadtteil Bieber in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Die direkte Nachbarschaft besteht aus kleineren Mehrfamilienhäusern, sowie Wohn- und Geschäftshäusern. In nächster Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Bäckereien, Banken, Restaurants und weitere Dienstleister, die den Alltag angenehm und unkompliziert machen. 

Darüber hinaus laden zahlreiche Grünflächen und nahe gelegene Naherholungsgebiete, wie das Bieberer Feld und der nahegelegene Wald, zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Der Stadtteil kombiniert somit städtisches Leben mit einem hohen Maß an Erholung und Freizeitqualität.

Gute infrastrukturelle Anbindung in allen Bereichen: Schulen, Kindergärten, Öffentlicher Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Bieber liegt nur 2 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindungen nach Frankfurt, zum Flughafen und in die umliegenden Städte wie Hanau. Die Autobahn A3 ist in 10 min. mit dem PKW zu erreichen. Die Entfernung in die Offenbacher Innenstadt beträgt etwas mehr als 3 Kilometer.
                

                Provision:

Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und jeweils hälftig in Höhe von 2,975 % (inkl. MwSt.) von Seiten des Käufers und des Verkäufers zu zahlen. Der gewerbliche Käufer hat 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis zu tragen.


HAFTUNG:
 
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Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Entstehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz sieht u.a. vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.