Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, ca. 1949 errichtet auf einem großzügigen Grundstück von 552 m² und eine Wohnfläche von etwa 134 m². Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder und erstreckt sich über 2 Etagen. Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist und eine einfache Ausstattung aufweist, bietet es ein großes Potenzial für Individualisten, die ihr Traumhaus selbst gestalten möchten.

Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Pool und Umwälzpumpe, der sich ideal für entspannte Sommertage eignet. Ein geräumiges Gartenhaus und ein Unterstand laden zu geselligen Abenden ein. 

Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit großem Erker und Parkett-Fußboden. Ein weiteres Zimmer mit Einbauschrank und Parkett-Fußboden, eine große Wohnküche mit Einbauküche und Abstellraum sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC im Eingangsbereich runden das Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss beherbergt 3 Zimmer, darunter ein Durchgangszimmer und eines mit Ausgang auf den Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum mit einem Hauswirtschaftsraum und einem großen Hobbyraum.

Ein Pkw-Außenstellplatz gehört ebenso zum Angebot wie ein Keller.

Die moderne Gasheizung wurde 2020 installiert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. 

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren Wünschen.
            

                *ERDGESCHOSS:*
- 1 Wohnzimmer mit großem Erker 
- 1 Zimmer mit Einbauschrank
- 1 Wohnküche mit Einbauküche und Abstellraum / Vorratskammer mit Tageslicht
- 1 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC
- 1 Tageslicht-Gäste-WC

*OBERGESCHOSS:*
- 3 Zimmer, davon ein Durchgangszimmer
- 1 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC
- Ausgang auf den Balkon in Süd-West-Ausrichtung

*KELLER:*
- Teilunterkellert
- Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten
- Großer Hobbyraum
- Vorratsraum

*WEITERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:*
- Bodenbeläge: Parkett, Teppichboden, Fliesen
- Neue Gasheizung aus 2020
- 1 Pkw-Außenstellplatz im Hof
- Großer Garten mit Gartenhaus und Unterstand
- Pool mit Umwälzpumpe
- Spitzboden mit Holzverkleidung als zusätzlicher Stauraum
               

                Mörfelden-Walldorf, eine Doppelstadt mit ca. 35.000 Einwohnern, mit verkehrsgünstiger Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Mit dem Pkw sowie mit Bus, S-Bahn, Regional- und Fernzüge erreichen Sie schnell die umliegenden Städte Frankfurt am Main, Darmstadt, Wiesbaden. Die Bundesautobahnen A 3, A 5, A 66 und A 67 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zum Frankfurter Flughafen gelangen Sie bequem und schnell mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Vor Ort finden Sie alle Annehmlichkeiten einer behutsam gewachsenen Stadt. Kindergärten, Schulen, Bahnhof, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe. Mörfelden-Walldorf ist umgeben von viel Grün (u.a. das Naturschutzgebiet Mönchbruch) und ist ein idealer Startpunkt für viele Freizeitaktivitäten.

Weitere Informationen erhalten Sie auch unter: www.mörfelden-walldorf.de

(Bild: Quelle Google-Maps)
                

                Dies ist nur eines unserer Objekte. Auf unserer eigenen Homepage unter www.neumann-immobilien.de haben Sie die Möglichkeit, Einsicht in alle unsere Angebote zu nehmen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören. 

Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.