Bei dem Gebäude handelt es sich um ein im Jahr 2018 fertiggestelltes hochwertiges Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten (7x 2-Zimmer-Wohnungen und zwei 3-Zimmer-Wohnungen) über 5 Etagen und einer Wohn-/Mietfläche von ca. 621,36 m². Jede Wohnung verfügt zusätzlich zu den 2 oder 3 Zimmern einen großen Wohn- und Essbereich.

Das Objekt wurde nach dem KfW 70-Standard errichtet und erfüllt damit bereits die Anforderungen, die künftig zunehmend an Gebäude gestellt werden. Die Heizung erfolgt über eine moderne, energieeffiziente Wärmepumpe, die eine nachhaltige und kostengünstige Wärmeversorgung gewährleistet.

Als Neubauobjekt ist das Gebäude technisch auf dem neuesten Stand – dementsprechend fallen im Vergleich zu Altbau- oder Bestandsobjekten kaum hohe Instandhaltungsaufwendungen an. Dies reduziert das Risiko unerwarteter Kosten und stärkt die langfristige Planungssicherheit. Die Wohnungen sind derzeit nicht aufgeteilt.

Zusammenfassend lässt sich sagen: Diese Immobilie ist ein erstklassiges Investment mit stabiler Vermietung, moderner, energieeffizienter Technik und minimalem Instandhaltungsrisiko – ideal für langfristig orientierte Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt legen.
            

                Die Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten und zentralen Lage von Hamburg im beliebten Stadtteil Barmbek-Süd, direkt an der Grenze zu Uhlenhorst. Sie überzeugt durch ihre ideale Kombination aus urbanem Leben, hoher Wohnqualität und einer hervorragenden Infrastruktur.

Direkt gegenüber liegt das große Einkaufszentrum „Hamburger Meile“ mit zahlreichen Geschäften, Gastronomieangeboten und Fitnessstudios. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars und Restaurants sowie die Außenalster sind bequem zu Fuß erreichbar. 

Die Lage besticht außerdem durch eine ideale Verkehrsanbindung: Die U-Bahnlinie U3 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zu vielen weiteren Stadtteilen. Zahlreiche Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot, und auch mit dem Auto sind die Innenstadt sowie wichtige Verkehrswege in kurzer Zeit erreichbar.

Diese Faktoren verleihen dem Standort der Immobilie eine Wertbeständigkeit - ein Umfeld, das heute wie auch langfristig überzeugt.