Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964, die auf einem herrlich eingewachsenen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Rodgau steht.

Das Haus bietet Ihnen ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer – ideal für Paare, Familien oder alle, die Platz für Homeoffice oder Hobby suchen.

Bereits beim Betreten spüren Sie den besonderen Charakter dieses Hauses: Das große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse schafft ein gemütliches Ambiente für gemeinsame Stunden. Die geschützte Terrasse und der pflegeleichte Garten, wie auf den Fotos im Exposé ersichtlich, laden zu entspannten Nachmittagen, Grillabenden oder dem ersten Kaffee am Morgen ein.

Im Ober- und Dachgeschoss stehen Ihnen mehrere Schlafzimmer, ein weiterer Wohn- oder Arbeitsbereich sowie zwei Tageslichtbäder zur Verfügung – perfekt, um individuelle Wohnkonzepte zu realisieren. Der Balkon im Obergeschoss bietet zusätzlichen Freiraum und einen schönen Blick ins Grüne.

Das voll unterkellerte Haus erweitert Ihren Nutzraum um ca. 48 m² und bietet reichlich Platz für Vorräte, Hobby oder Werkstatt. Praktisch und wertvoll: Eine eigene Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und sorgt für komfortables Parken sowie zusätzlichen Stauraum.

Lagevorteile, die überzeugen:
Rodgau bietet eine hervorragende Infrastruktur, schnelle Anbindung an Frankfurt, Offenbach und Aschaffenburg sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die S-Bahn im Viertelstundentakt, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten und Natur vor der Haustür machen diesen Standort besonders attraktiv.

Fazit:
Eine solide gebaute, liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte in bester Lage – ein Zuhause, das mit etwas Modernisierung zu einem echten Wohnjuwel werden kann. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Rodgau.
            

                Rodgau liegt im südöstlichen Teil der Metropolregion Rhein-Main und gehört zum Kreis Offenbach. Die Entfernung nach Frankfurt am Main beträgt etwa 20 km. Die Stadt besteht aus den Ortsteilen Dudenhofen, Hainhausen, Jügesheim, Nieder-Roden und Weiskirchen. Zwischen ihnen fließt die Rodau mit ihren zum Teil als Naturschutzgebiet ausgewiesenen Niederungen. In den 1977 zusammengeschlossenen Stadtteilen leben heute knapp 45.000 Einwohner.
Kulturell bietet Rodgau ein abwechslungsreiches Programm für Interessierte aller Altersgruppen. Zahlreiche Turn- und Sportstätten sind in allen Ortsteilen vorhanden, ebenso das beliebte Strandbad in Nieder-Roden. Mit der S-Bahn erreichen Sie Frankfurt am Main und Wiesbaden morgens und abends im Viertelstundentakt, tagsüber im Halbstundentakt.
Mit dem Auto gelangen Sie in kurzer Zeit nach Offenbach, Frankfurt, Aschaffenburg, Darmstadt und Hanau.
                

                Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.

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