- Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Raunheim
- mit vermieteter kleiner Ladenheinheit mit gesondertem Eingang - aktuell Kosmetikstudio
- MIeteinnahmen p. m. inkl. pauschalen NK 650 €

- Umbau der Geschäftseinheit zu Wohnraum nach Bauantrag und Beantragung Nutzungsänderung sicherlich möglich und damit mehrere Wohneinheiten zur Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen

oder

-  Wohnen und Arbeiten in einem Objekt, aber doch getrennt

- diverse Nutzungsmöglichkeiten der Gewerberäume z. B. Physiopraxis, Psychotherapiepraxis, Café, Büroräume, Restaurant, Vermietung Tagungssaal, Kosmetik, Vermietung Feierlichkeiten mit Catering, Tierarztpraxis, und weitere zahlreiche Möglichkeiten - Anfrage einer Nutzungsänderung 

Das Haupthaus stammt aus dem Jahre 1900. Das Objekt wurde laufend renoviert und weiter ausgebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die letzte grosse Modernisierung/ Anbau fand im Jahr 2000 statt, aber auch danach wurden laufend weitere Renovierungsmaßnahmen vorgenommen, zuletzt teilweise Anstricharbeiten im Januar 2026

- Fassade mit Wärmeverbundsystem
- Dach erneuert und gedämmt
- Fenster ausgetauscht
- Wasser/Abwasser/Strom auf aktuellem Stand

Das Objekt gliedert sich aktuell in 

- Haupthaus
EG vermieteter Laden & selbstgenutzter Wohnraum
OG selbstgenutzter Wohnraum

- Anbau
EG Abstellräume/Werkstatt
OG selbstgenutzter Wohnraum

- Gewerbeeinheit
aktuell Restaurant
            

                Haupthaus - Wfl. ca. 61 qm  im EG + OG zzgl. Spitzboden sowie Gewerbeeinheit im EG vermietet ca. 37 qm ( Haupthaus gesamt ca. 97 qm)

aktuell 

im EG 
- Gewerbeeinheit Kosmetikstudio
- 1 grosser Raum mit Küchenanschluss
- 1 WC

- zu Wohnzwecken privat verfügbar
- Flur mit Duschbad

im OG
- 1 Flur
- 1 kleine Kammer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Büro
- 1 Hobbyraum
- 1 Tageslichtbad mit Dusche 

- Böden mit Fliesen
- helle, sonnige Räume
- Keller  
- Dachgeschoss/ Spitzboden ( ca. 20 qm), aktuell nicht ausgebaut  

Anbau - Wfl. ca. 52 qm 
aktuell OG:
- 1 sehr grosser Raum, welcher nochmals unterteilt werden könnte
- 1 Küche mit Einbauküche
- kann problemlos vom Haupthaus abgetrennt und separat genutzt werden
- Dachterrasse
- teilweise hohe Decken mit Loftcharakter

aktuell EG - Nutzfläche ca. 53 qm
- Werkstatt/Lager/ Abstellmöglichkeiten
- Durchgang zur grossen Gewerbeeinheit

Gewerbeeinheit ca. 121 qm
- leicht umbaubar und abtrennbar
- grosszügige Räumlichkeiten
- Toilettenanlage für Frauen und Männer getrennt
- großzügige Küche
- begehbares Kühlhaus
- gesonderte Toilette fürs Personal 
- Terrasse davor ca. 43 qm
               

                - zentrale Lage von Raunheim
- Schulen, Kindergärten am Ort
- Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, fussläufig erreichbar
- Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar
- Flughafen bequem und schnell mit Auto oder Bahn in wenigen Minuten erreichbar
- grosses Einkaufszentrum in wenigen Minuten erreichbar