Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde 2006 erbaut und vereint modernen Wohnkomfort mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Auf ca. 116 m² Wohnfläche bietet dieses Haus durchdachten Raum für Familien, Paare oder alle, die sich ein behagliches Zuhause in ruhiger Umgebung wünschen.

Bereits im Erdgeschoss spüren Sie den durchdachten Grundriss: Der helle Eingangsbereich führt Sie in alle Räume dieser Etage. Direkt zur Rechten befindet sich das praktische Gäste-WC, gefolgt von der modernen Einbauküche, in der Kochabende zum Vergnügen werden. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster und den Zugang zum Garten ein besonders offenes und wohnliches Ambiente schafft – ideal für gemeinsame Stunden und gemütliche Abende. 

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei perfekt geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen Rückzug und Ruhe bieten. Das großzügige Familienbad lädt zum Entspannen ein. Das Dachgeschoss überrascht mit einem lichtdurchfluteten Studio – die hohen Decken schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Elternbereich.

Die Designvinylböden, die 2015 in allen Schlafzimmern verlegt wurden, sorgen für ein stilvolles und pflegeleichtes Wohnklima. Eine moderne Gasbrennwerttherme sowie der insgesamt niedrige Energieverbrauch unterstreichen die durchdachte Ausstattung des Hauses. Der solide und trockene Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Lagerfläche.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Vollkeller runden das Angebot ab – sicher, bequem und direkt erreichbar.
Dieses Haus vereint Komfort, Stil und Funktionalität – ein echtes Zuhause zum Verlieben. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Charme dieser Immobilie überzeugen.
            

                Die Immobilie befindet sich in einer lebenswerten Ecke von Hamburg – im beliebten Stadtteil Langenhorn. Hier trifft das urbane Leben auf eine grüne, familiäre Umgebung mit viel Raum zum Wohlfühlen.

Die Anbindung ist ausgezeichnet: In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Station Ochsenzoll (U1), von der aus man bequem in die Hamburger Innenstadt gelangt. Auch die Autobahn A7 ist gut erreichbar – ideal für Pendler oder Ausflüge ins Umland. Trotz der Nähe zu den Verkehrswegen bleibt das Wohnumfeld angenehm ruhig und durchgrünt.

Im Alltag zeigt sich die hohe Lebensqualität dieser Lage: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäcker und kleine Läden befinden sich direkt in der Umgebung. Für größere Besorgungen bietet das nahe gelegene Wichert-Center oder der Langenhorner Markt alles, was das Herz begehrt.

Gerade für Familien ist Langenhorn ein besonders angenehmer Ort. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar – ebenso wie zahlreiche Spielplätze und Grünanlagen, die zum Toben, Spazieren und Verweilen einladen. Das Freibad Langenhorn oder der nahe gelegene Raakmoor-Naturpark bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

Auch im medizinischen Bereich ist man hier gut versorgt: Die renommierte Asklepios Klinik Nord sowie viele Fachärzte und Apotheken sorgen für eine umfassende Gesundheitsversorgung.

Insgesamt bietet diese Lage ein Zuhause mit Herz – gut angebunden, praktisch im Alltag und zugleich naturnah und ruhig. Ein Ort, an dem sich Singles, Paare, Familien und auch Senioren schnell wohlfühlen können.
                

                Die Courtage für den Käufer und Verkäufer betragen jeweils 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. 

Besichtigen Sie Ihr neues Zuhause und sprechen Sie mit uns über eine Finanzierung. Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben. 

Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater/innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.

Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.

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Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Florim Krajkova
Selbstständiger Immobilienberater
Hufeisen 1 21079 Hamburg
E-Mail: florim-a.krajkova@db.com
Telefon: 040 767970351

Aufsichtsbehörde: Landkreis Saarlouis
Internet: www.kreis-saarlouis.de
Anschrift: Kaiser-Wilhelm-Straße 4-6, 66740 Saarlouis