🏡 Familienfreundliches Zweifamilienhaus – Wohnen & Vermieten
Ein Zuhause, das mitwächst – und Sicherheit bietet, auch für die Zukunft.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage von Eschborn-Niederhöchstadt liegt nur ca. 3 Gehminuten von der S-Bahn (S3 / S4) entfernt und verbindet Familienleben mit finanzieller Flexibilität.
Wohnen & Vermieten – ein Konzept mit Zukunft
Das Haus ist in zwei rechtlich getrennte Wohnungen aufgeteilt.
Eine Teilungserklärung nach WEG liegt vor.
Das bedeutet für Sie:
Sie können eine Wohnung selbst bewohnen
die zweite Whg. vermieten oder beide Whg. getrennt verwalten
Die laufenden Mieteinnahmen helfen aktiv bei der Finanzierung und werden von Banken sehr positiv bewertet – ein klarer Vorteil bei der Kreditvergabe.
Ein entscheidender Sicherheitsvorteil
Dank der bestehenden Teilungserklärung kann die Immobilie auch als zwei separate Wohnungen betrachtet und genutzt werden.
Das bietet Familien und Banken ein hohes Maß an Sicherheit:
Sollte sich die persönliche oder finanzielle Situation einmal ändern,
kann eine Wohnung veräußert werden – ohne das gesamte Haus verkaufen zu müssen.
Ein großer Vorteil gegenüber klassischen Einfamilienhäusern und ein starkes Argument für langfristige Planung und Risikovorsorge.
Flexibel statt klassisch vermietet
Das Haus ist derzeit voll möbliert an Pendler vermietet.
Ein besonderer Vorteil:
Die Immobilie kann kurzfristig auf Wunsch leer übernommen werden – keine langfristigen klassischen Mietverhältnisse.
So bleibt Ihnen max. Freiheit bei der Eigennutzung oder Neugestaltung.
Raum zum Leben – heute & morgen
Durch einfache Grundrissanpassungen lässt sich das Wohngefühl weiter optimieren:
EG: Öffnung der Wand zwischen Wohnzimmer und Flur → großzügiger, offener Wohnbereich
OG: Vergrößerung des ohnehin großen Wohnzimmers möglich

Ideal für modernes Familienwohnen mit Licht, Offenheit und Platz.

Vermietete Fläche = Wohnraumfläche ca. 173m2 + Nutzfläche in Wohnraumqualität (Souterrain) ca. 25m2  

            

                Rehstrasse, Eschborn-Niederhöchstadt, im Main-Taunus-Kreis gelegen, profitiert von seiner exzellenten Lage im direkten Umland von Frankfurt am Main. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S-Bahn- und Buslinien sehr gut, und die Autobahnen A5 und A66 sind schnell erreichbar, was Pendler schätzen. Eschborn ist zudem ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit vielen Unternehmen, aber auch durch seine Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Stadtwald Frankfurt und dem Taunus.