Objektnr: 1070246 

In ruhiger und sicherer Nebenstraßenlage von Köchingen befindet sich dieses charmante und gepflegte Fachwerkhaus mit außergewöhnlichem Potenzial zur privaten Nutzung wie auch als Investment. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 371 m², verteilt auf zwei Etagen mit normaler Raumhöhe. Optional besteht die Möglichkeit, den Dachboden mit ca. 140 m² Nutzfläche auszubauen oder das Haus in mehrere Wohneinheiten umzuwandeln. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer, beheizt wird das Objekt mittels Ölheizung. Zwei Einbauküchen, Holzdielenböden sowie eine solide Ausstattung unterstreichen den wohnlichen Charakter. Die vorhandenen Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch übernommen werden.

Das Anwesen liegt auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 4.186 m² Gartenfläche inklusive Teich, Terrasse und Obstgarten, das ideale Voraussetzungen für Erholung und naturnahes Wohnen bietet. Ergänzt wird das Angebot durch ca. 10.095 m² Ackerfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Scheune und die Ackerfläche sind derzeit für 1.200 € jährlich verpachtet, der Pachtvertrag kann zum 30.09.2026 gekündigt werden.
Für Fahrzeuge stehen zwei Carportstellplätze zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand mit zahlreichen Gestaltungs- und Entwicklungsmöglichkeiten in attraktiver Lage.



            

                + In Köchingen gelegen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, empfiehlt sich das Objekt als Investment und zur privaten Verwendung
+ Erholung pur: Der Garten inkl. Teich auf ca.4186 m² Grundstück + Weideland 10.095 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Obstgarten bereichert das Erlebnis 
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
+ Solide ausgestattetes Haus mit zwei Einbauküche, sowie Holzdielenböden und normaler Raumhöhe
+ Objekt inkl. Nebengebäude, aktuell als Stall genutzt bietet Staufläche, sowie Platz für Pkw dank 2 Carportstellplätze
               

                Lage: Attraktive Lage in Vechelde-Köchingen mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger 
Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Autobahn gut erreichbar
                

                Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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