Dieses helle und gemütliche freistehende Einfamilienhaus in Meerane wartet auf seine neuen Besitzer. Das Haus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Platzangebot und guter Anbindung an die Innenstadt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 147 m², verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt 4 Zimmern, und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus ist voll unterkellert und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 850 m², das viel Raum für Erholung, Gartenliebhaber oder Kinder bietet.
Das Gebäude wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2005 umfassend modernisiert. Im Zuge der Modernisierung erfolgte ein Anbau, in dem sich ein großzügiges Badezimmer mit Fußbodenheizung befindet. Zudem wurden neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut. Die Fenster zur Straßenseite sind zusätzlich mit Außenrollos ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Baujahr 2006), ergänzt durch einen Holzofen.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein massives Nebengebäude sowie ein kleiner Schuppen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Auf der Grünfläche vor dem Haus besteht die Möglichkeit, eine Garage oder einen Carport zu errichten.
freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger, innenstadtnahmer Lage von Meerane
08393 Meerane
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 147 m2 |
| Grundstücksfläche | 850 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
135.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. 19Prozent MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
|
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
177,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage, dennoch ist die Innenstadt von Meerane in kurzer Zeit erreichbar, was eine ideale Kombination aus Ruhe und zentraler Lage darstellt.
Sonstige Angaben
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Freie Mitarbeiterin für die
h+m perfectIMMOBILIEN GmbH
August-Bebel-Str. 10, 08412 Werdau
www.perfectimmobilien.com
Adresse
08393 Meerane
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