Dieses geräumige Reihenendhaus befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage von Offenbach und bietet ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und eine gute Infrastruktur legen. Durch die Endlage profitiert das Haus von zusätzlicher Belichtung, mehr Privatsphäre und einem angenehm großzügigen Grundstücksgefühl. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein komfortables Wohnen auf mehreren Ebenen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Ein Gäste-WC und ein Vorplatz ergänzen diese Ebene sinnvoll.
Das Obergeschoss verfügt über, drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit den üblichen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.
Das Dachgeschoss bietet ein Studiozimmer über die gesamte Hausbreite (Wasseranschluss vorhanden) und ein weiteres Zimmer mit Dachflächenfenster.  Das Dach wurde vor ca. 3 Jahren erneuert.
Im Souterrain treffen sie auf eine ca. 26 m²große Einliegerwohnung (nicht in der Wohnfläche enthalten), sowie jede Menge Nutzfläche. 
Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein und stellt einen echten Mehrwert dar – besonders für Familien. Abgerundet wird das Angebot durch zusätzliche Stellmöglichkeiten, z. B. Garage oder Carport / Außenstellplatz. 
"Nach einer Einzugsrenovierung schaffen Sie sich einen Wohnraum, der perfekt zu Ihren Wünschen passt."
Aktuell liegt uns kein Energieausweis vor, jedoch wurde dieser bereits beantragt.
Die Lage und das wunderbare Grundstück machen dieses Immobilienangebot zu einem Highlight für Immobiliensuchende. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 
Ihr Exklusiv Immobilien TEAM!
EG: 
• geräumige Diele
• Gäste-WC mit Fenster
• Küche (EBK)
• heller Essbereich
• Wohnbereich mit Ausgang zur Sonnenterrasse und in den Garten


OG:
• großer Flurbereich
• 2 Kinderzimmer mit Ausgang zum Balkon
• geräumiges Elternschlafzimmer
• Tageslicht Bad 

DG: 
• 2 Studiozimmer mit großen Dachflächenfenster
• Wasseranschlüsse sind vorhanden

UG:
• großer Raum als ELW mit eigenem Zugang, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum

            

                Offenbach, die Stadt im Herzen Hessens ist mit rund 135.500 Einwohnern die fünftgrößte Stadt in Hessen und liegt im Rhein-Main-Gebiet. Offenbach besticht durch seine guten Verkehrsanbindungen. Sie erreichen in wenigen Autominuten den Innenstadtbereich, Bahnhof und den Offenbacher-Kaiserleikreisel (A 661). Ca. 15 Autominuten erreichen Sie das Frankfurter-Kreuz (A3 / A5) und den Frankfurter-Flughafen. Wenige Gehminuten erreichen Sie eine Bushaltestelle. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Nähe.
                

                Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
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