Dieses vollständig leerstehende und sehr potentialträchtige Mehrfamilien- bzw. Appartementhaus bietet vielfältige Möglichkeiten und eignet sich optimal für Investoren, Hotel- oder Pflegedienstbetreiber die auf der Suche nach einem vielseitig nutzbaren Anlageobjekt sind. 

Das Haus erstreckt sich neben dem Souterrain über drei Etagen und die Appartements sind teilweise möbliert. Im Außenbereich finden Sie ausreichend Parkmöglichkeiten mit mind. 7 Außenstellplätzen. Teilweise verfügen die Appartements über einen eigenen Balkon bzw. Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten und sind mit eigenem Badezimmer ausgestattet.

Der Ausblick Richtung unverbauter Natur bzw. für das EG auf dem Garten lädt zu entspannten Stunden nach dem Feierabend ein und bietet eine grüne Oase im grünen Stadtteil von Frankfurt.

Dieses Appartementhaus ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Investoren mit Schwerpunkt auf kleine Appartements bzw. für eine Kurzzeitvermietung.
Das Untergeschoss und Erdgeschoss ist teilweise noch möbliert bzw. sehr vollgestellt und müsste vom Käufer entrümpelt werden.

Anzahl Appartements bzw. Wohnungen:
11 x
2 x im Untergeschoss (wohnwirtschaftlich ausgebaut)

Wohn und Nutzfläche lt. Vermessung (Stand Ist):
davon Wohnfläche:
ca. 388 m²
Nutzfläche:
ca. 37 m²

Wohnfläche lt. Original Bauunterlagen:
ca. 302 m² (ohne beiden Appartements im Untergeschoss)
Nutzfläche: 
ca. 136 m²
            

                - 11-13 Appartements bzw. Wohnungen (teilweise ohne Küchen bzw. Küchenzeile)
- Appartements teilweise voll möbliert (Bett, Schrank)
- 3-fach verglaste Fenster / bzw. Türen  (ca. 2012) zu den Balkonen | zur Terrasse (teilweise, nur Haus Rückseite)
- Balkone und Terrasse mit Naturblick (Rückseite)
- ausreichend KFZ Stellplätze (mind. 7 + Fläche für weitere (Prüfung durch den Käufer)
- weiteres Baugrundstück (Potential für ein weiteres Haus bzw. Grundstücksteilung) gilt es vom Käufer rechtlich zu prüfen
- Waschraum im Keller
- teilweise bereits möbliert mit Betten, Schränken etc.
- Feldrandlage mit Blick Richtung Natur
               

                Entdecken Sie die harmonische Balance zwischen Stadtnähe und Naturverbundenheit mit dieser Immobilie in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil im Norden von Frankfurt am Main. Hier genießen Sie eine idyllische Feldrandlage, die Ruhe und Erholung verspricht, während Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung profitieren.

Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn-Station befindet sich in fußläufiger Entfernung) gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Frankfurt.

Der Standort bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen, die Ihren Alltag angenehm gestalten.
Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und den Raum der Natur sowie die dynamische Energie und die Möglichkeiten der Großstadt.
                

                UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Lassen Sie uns gerne ins Gespräch kommen! 

VERMITTLUNGSCOURTAGE: 
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. 

Die seit 23.12.2020 geteilte Käufercourtage zu je 3,57 % inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem
Käufer.

GELDWÄSCHE:
Wir sind bei fortschreitender Geschäftsbeziehung dazu verpflichtet nach dem Geldwäschegesetz (GwG), die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten, bei natürlichen Personen den Personalausweis.
Bei Firmen/juristischen Personen wird eine Kopie des aktuellen Handelsregisterauszugs benötigt, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass
Sie hier ihrer Mitwirkungspflicht nachkommen und die
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(Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.)

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