Willkommen zu einer außergewöhnlichen Immobilien- und Investitionsgelegenheit in Oldenburg. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.972 m² befinden sich zwei freistehende Einfamilienhäuser, die durch ihre Größe, ihr Potenzial und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugen.

Das erste Einfamilienhaus wurde im Jahr 1956 in solider Massivbauweise errichtet und weist einen deutlichen Renovierungsbedarf auf. Es bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungskonzepte und die Möglichkeit, ein großzügiges Wohnhaus nach eigenen Vorstellungen zu realisieren oder generationsübergreifendes Wohnen umzusetzen.

Das zweite Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1976 und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und hochwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 271 m² überzeugt dieses Haus durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen sofort nutzbaren Wohnkomfort. Es eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als hochwertiges Familienhaus mit viel Platz. (Anbau vorhanden)

Insgesamt verfügen beide Häuser gemeinsam über eine Wohnfläche von ca. 500 m² sowie zusätzliche ca. 80 m² Nutzfläche. Die Gebäude erstrecken sich über zwei Etagen und bieten insgesamt 18 Zimmer, darunter 13 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Terrassen- und Balkonflächen schaffen attraktive Außenbereiche mit Blick in den großzügigen Garten.

Weitere Ausstattungsmerkmale wie eine Einbauküche, ein Kamin, zwei Gäste-WC's sowie die teilweise Unterkellerung unterstreichen die Funktionalität und das Potenzial dieser Immobilie. Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Gartengestaltung, Erholung oder zusätzlichen Nutzung.

Besonders hervorzuheben ist die attraktive Grundstücksgröße, die unter Berücksichtigung der baurechtlichen Voraussetzungen die Möglichkeit bietet, ein weiteres Wohnhaus zu errichten. Dadurch eröffnet sich ein zusätzliches Entwicklungspotenzial, das diese Immobilie insbesondere für Investoren äußerst interessant macht.

Dieses Immobilienensemble richtet sich sowohl an Eigennutzer mit hohem Platzbedarf als auch an Investoren, die den besonderen Charakter sowie die vielfältigen Entwicklungs- und Erweiterungsmöglichkeiten dieses Anwesens zu schätzen wissen. Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Objekt in einer begehrten Lage Oldenburgs zu entdecken.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
            

                Haus 1 – Charmantes Einfamilienhaus mit großem Platzangebot


- Wohnfläche ca. 234,74 m² | Baujahr 1956

- Dieses Haus überzeugt durch seine großzügige Raumstruktur und das enorme Nutzungspotenzial.

- Teilweise renovierungsbedürftig, mit bereits modernisierten Bereichen

- Erdgeschoss mit 4 gut geschnittenen Zimmern

- Dachgeschoss mit 6 weiteren Zimmern – ideal für große Familien oder individuelle Nutzung

- Großzügiges Badezimmer im Erdgeschoss in nahezu neuwertigem Zustand

- Fußbodenheizung in einem der Zimmer

- Moderne Gasheizung aus dem Jahr 2018

- Sonnige Terrasse sowie Balkon

- Außergewöhnlich große Garage mit zusätzlichem Werk-, Abstellraum und weiteren Nutzflächen

- Überdachter Carport

- Umfangreiche Neben- und Abstellflächen

- Viel Platz auf dem Grundstück für zusätzliche Stellplätze oder individuelle Gestaltung
















































Haus 2 – Großzügiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachboden


Wohnfläche ca. 271,48 m² | Baujahr 1976

- Das zweite Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Wohnflächen.

- Erdgeschoss mit 4 Zimmern

- Vergrößertes Badezimmer im Erdgeschoss (baulich erweitert, nicht in den Grundrissen dargestellt)

- Dachgeschoss mit 4 weiteren Zimmern

- Zusätzlich ein geräumig ausgebauter Dachboden mit einem weiteren großen Zimmer

- Gasheizung aus dem Jahr 2007

- Terrasse und Balkon sorgen für hohe Aufenthaltsqualität

- Helle, großzügige Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

- Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder als separates Wohneinheit innerhalb des Gesamtobjekts.

Außenbereich & Gesamtgrundstück

- Großzügiges Grundstück mit hohem Entwicklungspotenzial

- Mehrere Stellmöglichkeiten, Carport sowie zusätzliche Abstellflächen

- Ideal für Gartenliebhaber, Familien oder individuelle Nutzungskonzepte
               

                Diese beiden charmanten Einfamilienhäuser befinden sich auf einem großzügigen Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt Oldenburg. Eingebettet in eine ruhige, gewachsene und familienfreundliche Umgebung bietet dieser Stadtteil eine ideale Kombination aus urbanem Lebenskomfort und naturnaher Erholung. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten, aufgelockerten Bebauungsstrukturen und grünen Alleen, die zu entspannten Spaziergängen einladen und ein angenehmes Wohnambiente schaffen.

Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität sowie ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit aus. Bewohner genießen ein entspanntes Wohnumfeld mit ausreichend Privatsphäre, ohne auf die Vorteile einer sehr guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Besonders Familien, Paare und Ruhesuchende schätzen die sichere und gepflegte Umgebung.

Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In der näheren Umgebung stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Auch Sport- und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Oldenburger Stadtzentrums mit seinem breit gefächerten Angebot an kulturellen Einrichtungen, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Umliegende Stadtteile sowie überregionale Verkehrsachsen sind ebenfalls bequem erreichbar.

Ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel sorgt für zusätzliche Mobilität im Alltag. Gleichzeitig profitieren Naturliebhaber von der Nähe zu Parks, Grünflächen und Erholungsgebieten, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zum Abschalten einladen.

Hinweis: In diesem Exposé liegt der Fokus hauptsächlich auf dem ersten Einfamilienhaus. Bildmaterial sowie weitere Informationen zum zweiten Einfamilienhaus stellen wir Ihnen bei Interesse gerne auf Anfrage zur Verfügung.
                

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