Unweit des Autobahnanschlusses Oldenburg-Hafen verkaufen wir diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1888
Das ca. 170 m² große Grundstück bietet Ihnen einen PKW Stellplatz, einen niedlichen Aussenplatz mit Innenhofatmosphäre, sowie ein massiv erbautes und geräumiges Gartenhaus mit 2 separat getrennten Abteilen. Diese können z.B. als Fahrradgarage, Werkstatt oder Geräteraum genutzt werden.
Das Wohnhaus können Sie durch neuwertige Hauseingangstüren auf der Vorder-oder der Rückseite betreten. Es hat im gesamten Wohnbereich tolle altbauhohe Decken und ist mit Kiefernholz-Zimmertüren sowie PVC Bodenbelägen ausgestattet. Der Gesamteindruck ist insgesamt etwas renovierungsbedürftig.
Über den Flur gelangen Sie zur Küche mit anliegenden Vorrats-/bzw.Wohnraum, dem anliegenden Badezimmer mit Badewanne und Dusche, außerdem den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Ein Wohnzimmer mit anliegendem Schlafzimmer würde sogar ebenerdiges Wohnen ermöglichen.
Den Teilkeller betreten Sie über eine Zugangsluke im Flurbereich. Dieser bietet Ihnen weitere Abstellfläche für Vorräte, etc.
Über eine Stahltreppe mit Holzstufen erreicht man das Dachgeschoss mit 3 weiteren Schlafzimmern. Eines davon mit einer Grundfläche von fast 20 m². Desweiteren ist hier nachträglich -etwas behelfsmäßig- dennoch funktional, ein weiteres WC mit Waschbecken entstanden.
Schwingen Sie Farbe und Pinsel und beziehen Sie Ihr Eigenheim im Ortsteil Osternburg.
Rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin gerne an!
Doppelhaushälfte in Oldenburg- Osternburg
26135 Oldenburg (Oldenburg)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 105 m2 |
| Nutzfläche | 23,03 m2 |
| Grundstücksfläche | 173 m2 |
| Bezugsfrei ab | Ab sofort Ab sofort |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
159.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. 19% MwSt) |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1888 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 237,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
237,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Der unverwechselbare Charme der alten Residenz der Grafen und Herzöge von Oldenburg verbindet sich in der gemütlichen Großstadt im Nordwesten mit der aufgeschlossenen Atmosphäre einer selbstbewussten Universitätsstadt. Besucher merken schnell: Oldenburg ist eine Stadt, die ihre Tradition ungekünstelt pflegt und ihre städtebauliche Entwicklung stets an menschlichen Maßstäben orientierte. Oldenburg hat heute rund 160.000 Einwohner.
Bereits im 11. Jahrhundert entstand an einem Flussübergang der Hunte eine Burg, 1108 erstmals als "Aldenburg" urkundlich erwähnt, in deren Schutz sich ein Dorf ansiedelte. 1345 erhielt der Ort Stadtrecht. Eine Blütezeit erlebte die Stadt zwischen 1603 und 1667, als Graf Anton Günter sein friedliches Regiment ausübte, wodurch die Stadt von den Wirren des Dreißigjährigen Krieges verschont blieb und wirtschaftlich wie kulturell prosperierte. Die heute so prägende klassizistische Architektur entstand Ende des 18. und in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts, als die Stadt von der Festung zum offenen Herzogsitz umgestaltet wurde.
Verschiedene Gebäude aus der Vergangenheit Oldenburgs lassen sich auf einem Spaziergang entdecken, so das herzogliche Schloß (heute Landesmuseum für Kunst und Kulturgeschichte; Kunst des 20. Jahrhunderts) oder der Lappan, ein Backsteinturm von 1467/1468 und Wahrzeichen der Stadt. In der fußläufigen Innenstadt finden sich neben Geschäften aller Art auch zahlreiche Restaurants und beliebte Szenekneipen. Wer sich für einen Museumsbesuch interessiert, sollte sich das Stadtmuseum mit seinen Sammlungen zu bürgerlicher Wohnkultur und Volkskunst vornehmen.
Sonstige Angaben
Das Grundstück hat eine Größe von 173 m². Es befindet sich ein eigener PKW-Stellplatz seitlich am Haus.
Die zentrale Gastherme wurde im Jahr #### in der Küche installiert.
Sämtliche Versorgungsleitungen wie Gas, Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über die örtliche Kanalisation.
Adresse
26135 Oldenburg (Oldenburg)
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