Massives Einfamilienhaus mit Schwimmbad-Anbau und Doppelgarage. Das Haus wurde stets gepflegt und modernisiert z.B. PV-Anlage mit Speicher, solare Brauchwassererwärmung, Wallbox, Einbauküche, Bad-Sanierung. Es bietet viel Platz und eignet sich ideal für eine kleine Familie.
Aufteilung:
EG: Diele/Treppenhaus, WC, Küche, Wohn-Esszimmer, HWR, Schwimmbad
OG: WC, Schlafzimmer mit Bad en suite, Zimmer I, Zimmer II,
Freundliches Zuhause sucht Familienanschluss!
29331 Lachendorf
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 145 m2 |
| Nutzfläche | 65 m2 |
| Grundstücksfläche | 924 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
325.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1991 |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 124,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
124,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Fußbodenheizung im EG
- Glasfaseranschluss
- hochwertige Einbauküche (Neupreis über 20.000€)
- 2021 PV-Anlage (9,75kwp) mit Speicher (13,5 kWh)
- 2022 Wallbox (11- 22 kWh)
- 2015 Kaminofen mit Außenschornstein
- 2014 Bad OG saniert
- 2013 Neue Terrassentür
- 1991 Einbau solare Heizungsunterstützung
- Elektrische Außenjalousien im Schlafzimmer OG
- Treppenlift
- Fußbodenbelag: EG Fliesen, OG Holz/Parkett
- Balkon
- Überdachte Terrasse mit elektrischer Markise
- Spitzboden gedämmt
- Anbau ca. 50m² mit Schwimmbad ca. 3,8m*6m und Dusche
- Geräteschuppen
- Mähroboter
- Gartenpumpe
Lage
Im Rebhuhnweg. 30er Zone in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Erreichbarkeit der zentralen Infrastruktur des Ortes und guter Verbindung in die Umgebung.
Sonstige Angaben
Wir stellen Ihnen hiermit unser Immobilienangebot vor und bieten unsere Dienstleistung als Makler zur Vermittlungs- und Nachweistätigkeit an. Die Angaben in diesem Exposé wurden vom Eigentümer bereitgestellt und von uns sorgfältig geprüft. Trotzdem können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Wir übernehmen auch keine Haftung für etwaige Schäden oder Verluste, die aus der Nutzung der Informationen in diesem Exposé resultieren. Bitte beachten Sie, dass wir nicht garantieren können, dass das Objekt zum Zeitpunkt des Exposézugangs oder zu einem späteren Zeitpunkt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist somit unverbindlich und freibleibend.
Grundriss
EG
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OG
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Adresse
29331 Lachendorf
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