Diese gepflegte und charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, durchdachter Raumaufteilung und zeitgemäßem Komfort. In angenehmer Wohnlage von Wesendorf erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.

Das im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem klar strukturierten Grundriss. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischem Hauswirtschaftsraum in dem auch die Gas- und Elektroanschlüsse liegen.

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer. Dank der großen Fensterfront und der Terrassentür ist der Raum lichtdurchflutet und schafft eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Hier finden sowohl eine gemütliche Wohnlandschaft als auch zusätzliche Möbel problemlos Platz. Die hellen, pflegeleichten Bodenfliesen sowie die Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Auch die angrenzende Küche ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse – ein echtes Highlight dieser Immobilie. Ob entspannte Sommerabende mit einem Glas Wein, gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder ruhige Momente im Liegestuhl: Hier genießen Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen. Der liebevoll und pflegeleicht angelegte Garten verfügt zudem über einen Pool und bietet Ihnen Ihre ganz persönliche Wohlfühloase.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank – perfekt, um sich eine individuelle Ruhezone einzurichten.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung: Dusche, Waschbecken, Eckbadewanne und Hänge-WC fügen sich harmonisch in das zeitlose Design aus hellen Keramiken und eleganten Wand- und Bodenfliesen ein. Eine Fußbodenheizung sorgt auch hier für angenehme Wärme und zusätzlichen Komfort.

Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden unterstreichen den soliden und gepflegten Eindruck des Hauses. Beheizt wird die Immobilie über eine sparsame Gaszentralheizung. Diese befindet sich auf dem ausgebauten, gut isolierten und mit Holzpaneele verkleideten Dachboden.
            

                Ihren PKW parken Sie in dem zum Haus gehörendem Carport.
Ein Anbau am Carport bietet Ihnen viel Platz für Fahrräder, Gartengeräte usw.

- 120 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer
- Küche mit Einbauküche
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- teilweise Fußbodenheizung
- Holzfenster mit Rollläden z.T. elektrisch
- modernes und elegantes Badezimmer
- große überdachte Terrasse
- ausgebauter Dachboden
- Carport, Geräteschuppen und Gartenhaus
               

                Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Wesendorf, einer der begehrtesten Wohnlagen im Landkreis Gifhorn. Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und doch zentralen Umgebung, die das Beste aus beiden Welten bietet.

- Nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, genießen Sie die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Wesendorf zu bieten hat, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
- Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zur Autobahn A2 und A39 ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von größeren Städten wie Gifhorn, Braunschweig und Wolfsburg.
- Wesendorf besticht durch seine grüne und naturverbundene Umgebung. Zahlreiche Parks, Spielplätze und Naherholungsgebiete laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
- Die Gemeinde ist besonders familienfreundlich, mit ausgezeichneten Schulen und Kindertagesstätten in der Nähe.
- Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig die Vorteile der städtischen Zentren in Reichweite haben.

Wesendorf bietet eine ideale Balance zwischen Ruhe und Komfort, perfekt für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
                

                Vereinbaren Sie einen unverbindlichen
Besichtigungstermin mit uns! Wir nehmen uns auch gerne am Wochenende Zeit für Sie. 

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Timon Erdmann.
Mobil: 0160/97725196
Email: te@wiegand-erdmann.de
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