Dieses Haus in Hamburg-Tonndorf bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche und einem ca. 679 m² großen Grundstück Potenzial für Renovierungsprojekte. Der angezeigte Schnitt ist aus der Baugenehmigung inklusive Anbau!

Eine Baugenehmigung liegt vor für 148qm Wohnfläche und 26qm Nutzfläche über zwei Wohneinheiten. 
Eine Sanierungsplan liegt vor, der ca 150000€ Subventionsanspruch ausweist. 

Das Objekt verfügt momentan über 3 Zimmer und 1 Badezimmer, verteilt auf 2 Etagen. Eine Garage ist vorhanden und bietet Platz für Ihr Fahrzeug, mit weiteren Stellplätzen vor dem Haus und auf der Strasse. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die einfache Innenausstattung und die Bauweise ohne weitere Angaben lassen Raum für individuelle Anpassungen. Dieses Haus ist ideal für Handwerker oder Käufer, die bereit sind, Zeit und Mühe in die Modernisierung zu investieren, um ihren Wohntraum zu verwirklichen.
            

                Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit hauptsächlich Einzelhäusern, fußläufig zum Badesee Ostende.

Hamburg-Tonndorf ist ein beliebter Stadtteil im Bezirk Wandsbek, der sich durch eine angenehme Atmosphäre und eine moderate Bevölkerungsdichte auszeichnet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S-Bahn- und Buslinien sehr gut, was eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und umliegender Gebiete ermöglicht. Die S4 ist fußläufig und fährt ab 2027 im 10-Minuten Takt in 11 Minuten zum Hauptbahnhof.

Tonndorf bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Spielplätzen, was es zu einer familienfreundlichen Wohngegend macht. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.