In ruhiger Sackgassen-Endlage wartet dieses großzügige Einfamilienhaus mit 8 Zimmern und 2 Bädern auf drei Etagen auf neue Ideen und frischen Glanz – ideal für alle, die ein echtes Modernisierungsprojekt mit viel Potenzial suchen. Das voll unterkellerte Haus (Baujahr 1972) steht auf einem ca. 480 m² großen, eingewachsenen Grundstück in Südostausrichtung mit schönem Baumbestand und natürlicher Privatsphäre.
            

                Die Ausstattung umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, Stäbchenparkett und Fliesen im Erdgeschoss sowie Laminatböden im Obergeschoss. Ein offener Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Im Obergeschoss stehen ein Vollbad und ein Duschbad zur Verfügung, ergänzt durch ein Gäste-WC im Erd- und Dachgeschoss. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zusätzlich einen Carport. Die Fenster sind teilweise von 1995, teilweise aus dem Baujahr. Eine Sanierung der Blei-Wasserleitungen im Haus steht an (Angebot liegt vor).
               

                Das Grundstück liegt mitten in Marienthal in unmittelbarer Nähe zur Bahnlinie. Schallschutzmaßnahmen (u. a. eine ca. 6 m hohe Schallschutzwand) sowie eine mögliche Förderung schallgeschützter Fenster durch die Deutsche Bahn werden aktuell geprüft. Laut Bebauungsplan Marienthal 18 befindet sich das Grundstück in einem reinen Wohngebiet und erlaubt bis zu zwei Wohneinheiten, perfekt für ein großzügiges Zuhause oder ein Konzept mit zwei separaten Einheiten.