Diese Doppelhaushälfte mit ca. 155 m² Wohnfläche + 8 Zimmern befindet sich in Frankfurt-Preungesheim in direkter Nähe zur Kreuzgemeinde (Kirche) in einer "Insel der Glückseeligen" in einer sehr ruhigen Doppelhaus- und kleineren Reihenhäuser-Straße. Baujahr 1959, Trinkwasserleitungen sind mit Kunststoffleitungen erneuert, die Elektro UV ebenso. Zu erneuern sind Heizölkessel, ggf. die Holzfenster (2-fach isoliert), ggf. die Holzrollläden (zusammen mit der Fenstererneuerung, falls), das Bad 1.OG und Gäste WC EG, sowie Renovierung Wände; Anstriche, Böden 1.OG und Einbau einer Küche im EG. Darüber hinaus bietet sich der Ausbau des unausgebauten Dachgeschosses an (bisher nicht gedämmt, aber ein sehr großer Raum, wo noch über 40 qm zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden kann). Das DG ist mit einer großzügigen Holztreppe erschlossen, wie alle Geschosse.  Ein Wintergarten kann zum Garten hin angebaut werden. Zur Nachbarschaft besteht in 2. Generation seit über 60 Jahren ein sehr gutes Verhältnis, hier kann unterstützt werden. Das Objekt bietet sich auch zur Entkernung/Komplettmodernisierung an. Ein sehr schöner Vorgarten, eine großzügige Grundstückszufahrt mit Stellplatz direkt vor der Haustür, separatem Kellerabgang, zusätzliche Garage, Durchgangstor zum straßenseitig nicht einsehbaren, sehr großen, herrlichen, gepflegten und üppig grünen Garten mit Terrasse und  Beetanlagen + einem kleinen Balkon im 1.OG runden das Objekt einmalig ab. Das Haus verfügt über einen Windfang, Foyer, Gäste-WC, großen Wohnbereich im EG mit direkter Küche + Gartenblick + Abstellkammer, im 1.OG 3 Zimmer, Ankleidedurchgangszimmer, Tageslichtbad + einem 74 qm Keller für viel extra Stauraum. Einmalig ist auch die Versorgung mit REWE, Lidl, Aldi, FitnessFirst mit Schwimmbad, 3 Grundschulen, Gesamtschule, Gymnasium sowie  KITAs im Umkreis von 8 Min. zu Fuß. Die U5, der Bus 39 und 60 sowie A661 und A5 sind ebenso perfekt erreichbar. Es wird nur von PRIVAT an PRIVAT verkauft. !Makleranfragen zwecklos!
            

                Preungesheim ist ein lebendiges Viertel im Nord-Osten von Frankfurt am Main,  die Wohnlage aber als "Insel der Glückseeligen" direkt an der Kreuzgemeinde eine seltene Lage mit Doppel- und kleinen Reihenhäusern mit sehr guter Anbindung sowie Versorgung und sehr guten Schulen. Die U-Bahn-Linie U5 sowie die Buslinien 39 und 60 sowie der Autobahnanschluss zur A661 und A5 (ca. 8 Minuten mit dem Auto) sorgen für eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Das Viertel ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und bietet eine Mischung aus Doppel-, Reihen- und Mehrfamilienhäusern. Es ist ein idealer Ort für alle, die eine ruhige Umgebung mit sehr guter Anbindung an das Stadtzentrum schätzen.