Diese außergewöhnlich sehr gepflegte Stadtvilla befindet sich in begehrter Lage von Wolfsburg-Vorsfelde, in ruhiger Seitenstraße, mit direkter Feldlage und unmittelbar angrenzenden Grünflächen. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und gehobenen Wohnkomfort in naturnaher Umgebung schätzen – ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Objektdaten
Grundstück: über 1.444 m²
Wohnfläche: 235,24 m²
Nutzfläche: 61,40 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
Wellness: Sauna
Heizungsart: Erdwärmeanlage
Doppelgarage inkl. 3 Außenstellplätze 
Kamin
        
Objektbeschreibung:
Die repräsentative Stadtvilla überzeugt bereits auf den ersten Blick durch ihre moderne Architektur, die hochwertige Klinkerfassade und die harmonische Einbindung in das großzügige Grundstück. Das Haus präsentiert sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht, Großzügigkeit und Wohnqualität.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und eröffnet einen wunderbaren Blick in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente. Insgesamt stehen fünf großzügige Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Zwei stilvolle Bäder sowie eine eigene Sauna unterstreichen den hohen Wohn- und Erholungswert dieser Immobilie.

Ausstattung & Technik
	•	Nachhaltige Erdwärmeanlage für effizientes und zukunftssicheres Heizen
	•	Videoüberwachung des gesamten Hauses
	•	Einbruchsichere Ausführung
	•	Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität
	•	Großzügige Nutzflächen für zusätzlichen Stauraum

Außenbereich
Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Die Außenanlage ist perfekt gepflegt und bietet viel Platz für Entspannung, Familie und gesellige Stunden im Freien.
Ein modernes Bewässerungssystem der Marke Rain Bird, sorgt für optimal gepflegteGrünflächen bei minimalem Aufwand
            

                Lage

Wolfsburg-Vorsfelde zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Region. Die Steinbeißerstraße bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der Wolfsburger Innenstadt. Die Kombination aus Naturnähe und urbaner Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.

Diese exklusive Stadtvilla vereint Großzügigkeit, moderne Technik, Sicherheit und eine außergewöhnliche Lage zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit hohen Ansprüchen an Qualität, Ruhe und Lebensstil.