Inmitten einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Wohngegend am Waldrand von Maintal Bischofsheim entsteht in 2025 dieses neue, attraktive Einfamilienhaus auf nach WEG geteilten Grundstücken. 

Die individuell geschnittene Immobilie ist stilsicher, hochwertig 
und sehr effizient gebaut :

EG : Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich neben der Diele mit Gäste WC ein heller Wohn-Essbereich, offener Küche und direktem Zugang zur Süd-Terrasse in den eigenen, kleinen Garten. 
Große Fensterfronten und die optimale Sonnenausrichtung lassen diesen Bereich besonders hell und luftig erscheinen.

1.OG: Das erste OG beherbergt jeweils ein großzügiges  Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer, sowie das Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche.

2. OG  : Hier bietet das 2.OG/DG ein weiteres Zimmer  mit einer Wohnfläche von insgesamt 16,8 qm (Grundfläche 31,8 qm). Zwei Dachflächenfenster, davon eines als Cabrio-Fenster. Diese Etage ist sehr gut geeignet als Arbeits-/Gäste- oder weiteres Kinderzimmer.

Die Liegenschaft ist voll unterkellert. Im UG befinden sich neben dem Hauswirtschaftsraum zwei weitere Kellerräume. 

 
Das Haus ist bezugsfertig und bezugsfrei - es verfügt über eine eigene Wärmepumpe. Dies, sowie die energetisch modernste Bauweise, belassen die Nebenkosten auch perspektivisch auf moderatem Niveau.

Die insgesamt ca. 130m²  bewohnbare Fläche sind gut aufgeteilt und können vielseitig verwendet werden.
Dem Objekt sind zwei Carports zugeordnet, diese sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Gebaut für den Eigenbedarf wurde hier vom Bauherren und Architekten an alles gedacht - nun kann diese Liegenschaft Ihr Traumdomizil werden.
            

                - Außenmauerwerk aus massivem Kalksandstein-Mauerwerk ; Haustrennwände zweischalig in Kalksandstein mit dazwischen liegender Dämmung - Kelleraußenwände sowie Decken aus Beton/Stahlbeton
- Fassade mit Wärmedämm-Verbundsystem
- Steildach Dacheindeckung mit Betonsteinen
- Kunststofffenster 3-fach verglast, Fensterbänke außen : Leichtmetall ;  innen : Naturstein
- Cabrio-Fenster im DG
- Rollläden 
- Treppenanlage als Stahl-/Holzkonstruktion
- Fliesen : Bodenfliesen im Dielenbereich sowie im Kellerflur  ; Boden- und Wandfliesen im Badezimmer und Gäste WC
- Decken und Wände mit Malervlies tapeziert und mit weißem Dispersionsanstrich versehen
- Bodenbeläge aus modernem, elegantem Vinyl in Holzdesign 
- Außenzapfstelle an der Gartenseite, Waschmaschinenanschluß im Keller incl. Kleinhebeanlage
- Heizung : Luft-Wasser-Wärmepumpe gem. Bedarfsberechnung ; Wohnräume mit Fußbodenheizung, Kellerflur mit Heizkörper 
- Terrassen mit Betonplatten  belegt,
               

                Der Slogan "Stadt, Land,Fluß" steht in Maintal für die Vielfalt der Stadt. Die Heimat der ca. 38.000 Einwohner ist urban und liegt doch mitten im Grünen. Im Zentrum des attraktiven Rhein-Main-Gebietes garantiert Maintal durch eine gute Infrastruktur kurze Wege nach Frankfurt und zum Flughafen Rhein Main. Auch die Stadt Hanau mit ICE-Anschluß ist durch die direkte Anbindung an die A66 in wenigen Minuten erreichbar.

Eingebettet zwischen Main und weitläfigen Obstwiesen sowie Wald und Feldern bietet die Stadt ihren Bürgern aber auch genügend Lebensraum, um bei Spaziergängen ländlichen Charme zu genießen.

Das neu entstandene Wohnhaus befindet sich in einer gefragten Wohngegend in Maintal Bischofsheim.

Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Sportplätze und ein weitläufiges Waldstück mit Spazierwegen, Waldspielplatz sowie der Gänseweiher liegen in unmittelbarer Nähe.