1-2 Familienhaus mit Garage in Urberach

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1-2 Familienhaus mit Garage in Urberach

63322 Rödermark
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Gäste WC Keller

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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	1
Wohnfläche ca.	209 m²
Nutzfläche	110 m²
Grundstücksfläche	743 m²
Bezugsfrei ab	nach Vereinbarung
Zimmer	5
Badezimmer	2
Anzahl Garage/Stellplatz	2

Kosten

Kaufpreis	699.000 €
Provision	3,57 % inkl. ges. MwSt.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1972
Letzte Sanierung	2023
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Renovierungsbedürftig
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Öl
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	206,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	G

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Beschreibung des Objekts

                Repräsentatives 1‑2‑Familienhaus mit großem Grundstück in zentraler Lage von Urberach.

Erdgeschoss mit Büro/Gästezimmer, Diele, Gäste‑WC, Schlafzimmer, Küche, Essbereich, großem Wohn‑/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Tageslichtbad mit Badewanne.

Dachgeschoss mit Studio, zwei Schlafzimmern, Zimmer/Küchenoption, Diele, Gäste‑WC, Badezimmer mit Wanne u. separate Dusche.

Voll unterkellert mit großzügiger Hobby‑ und Lagerfläche, Waschküche, Werkstatt,
Heizungsraum, Badezimmer und Gartenzugang.

Ausstattung

                - Massivbauweise aus 1972
- Badezimmer (EG) aus 1996
- Ölzentralheizung aus 2005
- Kunstoffrahmenfenster mit Doppelverglasung aus 1995/96
- Neue Dachdeckung inkl. Dämmung 04/2023

Lage

                Urberach hat ca. 11.500 Einwohner und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur. 

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden. 

Es gibt Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Gastronomie- und Freizeitangebot.
  
Das nahegelegene Ober-Roden ist an das S-Bahn Netz angeschlossen und bietet somit eine gute Anbindung zu den benachbarten Gemeinden und Großstädten.

Sonstige Angaben

                Bitte fordern Sie unser unverbindliches Web-Exposé über den Button "Nachricht" oder "Anbieter kontaktieren" an.

Mit unserem Web-Exposé erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse.

Nach Erhalt des Web-Exposés stehen wir Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. 

Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: immobilien@sparkasse-dieburg.de