Reihenhausbungalow
mit 4 Zimmern und ausgebautem Keller,
von privat, sofort verfügbar,
(nur für private Interessenten)
Gepflegter Bungalow mit reizvollem Garten in grüner Lage in Rahlstedt, von privat, sofort verfügbar
22149 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 87 m2 |
| Nutzfläche | 83 m2 |
| Grundstücksfläche | 338 m2 |
| Bezugsfrei ab | 27.1.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
380.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus hat vier gut geschnittene Zimmer, jeweils mit großen Fenstern und elektrischen Rollläden versehen,
davon ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Parkettfußboden. Durch die große Schiebetür hat man einen Zugang zur Terrasse und Blick auf den Garten in Westlage.
Die Küche verfügt über ein großes Fenster, eine Durchreiche zum Wohn- und Esszimmer ist möglich.
Die beiden Badezimmer sind teils mit Dusche, teils mit Badewanne und jeweils mit WC und Fenstern versehen.
Die geräumige und teilweise überdachte Terrasse befindet sich in Westlage und bleibt sehr sonnig bis in den späten Abend, eine elektrisch ausziehbare Markise ist vorhanden.
Der weitgehend geflieste, ausgebaute Vollkeller bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten u.a. mit zwei wohnlichen Räumen:
Der größere, ausgebaute Raum ist bes. gut als Gästebereich oder Partyraum nutzbar und hat eine separate Tür und Treppe zum Garten sowie ein großes Fenster mit einer Abböschung davor.
Der liebevoll angelegte Garten ist durch Büsche und Bepflanzung nicht einsehbar.
Lage
Hervorzuheben ist die absolut ruhige Lage in Rahlstedt. Das Haus liegt nah an den umliegenden Feldern der Feldmark, ideal für Spaziergänge, Joggen, etc.
Praktisch erweist sich die Nähe zu Kindergärten, Schulen, Einkaufszentren, Ärzten und dem Kinderkrankenhaus Wilhelmstift.
Die Fahrt nach Hamburg ist leicht möglich durch die verkehrstechnisch gute Anbindung mit Bussen, u.a. der Linie X35 direkt in die Innenstadt Hamburgs und dem gut erreichbaren Bahnhof von Rahlstedt ( Fahrzeit vom Rahlstedter Bahnhof zur Hamburg City: ca. 17 Minuten).
Sonstige Angaben
Besondere Highlights:
Reihenbungalow in besonders ruhiger Lage
nicht einsehbarer Garten
Einzelgarage in der Nähe
größtenteils gefliester, ausgebauter Vollkeller
ausgebauter, wohnlicher Raum im Keller mit Fenster
zwei separate Bäder
gut geschnittenes, helles, großes Wohnzimmer
elektrische Rollläden vor den Fenstern
große Terrasse mit elektr. ausziehbarer Markise
Adresse
22149 Hamburg
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Preis- und Lageinformationen
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