Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus (versetzt) in ruhiger Wohnlage in 60488 Frankfurt-Praunheim. 
Das Haus wurde 1984 erbaut, befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und wurde stets fachgerecht und hochwertig in Stand gehalten. 
Modernisierungen wurden bislang bewusst nicht vorgenommen und bieten dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. 

Mit einer Wohnfläche von ca. 112 qm, einem Grundstück von ca. 220 qm sowie zusätzlicher Nutzfläche eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare. 

Raumaufteilung:

Erdgeschoss
- Eingangsbereich/Windfang/Flur
- Gästetoilette
- Garderobe
- Küche
- Großzügiger Ess-/Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- Terrasse mit Pergola
- nicht einsehbarer Garten 
- Gartenhaus

Obergeschoss
- großes Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer (alt. Büro/Ankleide) 
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche 

Dachboden
- über Luke erreichbar
-nicht ausgebaut, bietet zusätzliche Ausbau- und/oder Abstellmöglichkeit

Keller
- Großer Kellerraum
- Wasch-/Trockenraum
- weiterer Raum mit 22,5 qm - wird anteilig mit 35% zum Wohnraum dazu gerechnet, da er über ein Fenster mit Tageslicht, eine Heizung und Zugang zum Treppenhaus verfügt. Wurde bislang als Gästeappartment genutzt

Garage/Parken
- eine Duplexgarage gehört zum Haus dazu
- weitere kostenlose Stellplätze vorhanden

Ausstattung und Zustand:
- Sehr gepflegter Gesamtzustand 
- Hochwertige Reparaturen und Instandhaltung durch Fachfirmen
- Sofort bewohnbar
- kein Sanierungsfall
- solide Basis mit Entwicklungspotential

Verkaufsmodalitäten
Der Verkauf erfolgt im Angebotsverfahren
- Richtpreis 739.000 € 
- Besichtigung nach Vereinbarung
- Kaufangebote bitte schriftlich mit Angaben zur Finanzierung
- der Verkauf erfolgt privat, ohne Makler
- die Verkäufer behalten sich vor, nicht automatisch das höchste Gebot anzunehmen
            

                Praunheim, ein Stadtteil im Westen von Frankfurt am Main, bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. 
Die U-Bahn-Linie U7 sowie die Buslinien 34 und 72 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Gebiete. Im Viertel finden sich überwiegend Mehrfamilienhäuser, die eine angenehme Nachbarschaft prägen. 
Praunheim ist eine sichere Wohngegend, die sich besonders für junge Familien und Berufstätige eignet, die eine ruhige Umgebung mit guter urbaner Anbindung schätzen. 
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung und sind auch zu Fuß gut erreichbar.