Neu im Angebot haben wir dieses hochwertige und charmante Einfamilienhaus im begehrtem Lamme am Stadtrand von Braunschweig.
Das Haus bietet mit seinen 200 m2 Wohnfläche viel Platz für den Familienbedarf. Das Kellergeschoss hat eine Nutzfläche von 115m2, wo jederlei Sachen untergebracht werden können. Das Obergeschoss weist den selben Grundriss wie im Erdgeschoss auf. Durch die klare Trennung im Treppenhaus kann die Immobilie auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die vielfache Nutzbarkeit der Etagen macht das Haus sehr attraktiv. Im Obergeschoss befindet sich das Objekt noch ohne Malerarbeiten und Bodenbelag. Hier kann der neue Eigentümer seinen eigene Handschrift einbringen.
Im Außenbereich haben wir 815 m2 Grundstücksfläche, was über den anliegenden Stichweg erreicht wird. Die große Einfahrt führt ums Haus zu der anliegenden Dopppelgarage. Somit haben wir zwei überdachte Stellplätze, sowie 3-4 Außenparkplätze.
Der große Garten liegt südwestlich gelegen und erstrahlt im dauerhaftem Sonnenschein.
Charmantes Einfamilienhaus in Lamme Braunschweig
Beekswiese 11,
38116 Braunschweig
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 200 m2 |
| Nutzfläche | 115 m2 |
| Grundstücksfläche | 815 m2 |
| Bezugsfrei ab | März 2026 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
675.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,98% zzgl. MWST Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird die Provision für Verkäufer und Käufer fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2009 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Massive Bauweise
- Keller Stahlbetonwände
- Mauerwerk Poroton
- Stahlbetondecken
- Klinkermauerwerk
- Braas Dachziegel
- Kunstofffenster Isolierglas
-Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Fliesen
- Ebenerdig geflieste Dusche
- Bodenbeläge
- Einbauküche optional
- Randgrundstück mit Stichweg
Lage
Lamme ist ein westlicher Stadtteil von Braunschweig. Der Ortsteil bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, was ihn zu einem der beliebtesten Wohngebiete der Stadt macht. In Braunschweig-Lamme gibt es mehrere Kindertagesstätten mit unterschiedlichen Schwerpunkten und Trägern. Einkaufsmöglichkeiten, sowie hausärztliche Versorgung sind direkt vor Ort.
Sonstige Angaben
Exposé / Besichtigung auf Anfrage
Weitere Dokumente
20260126084338139Adresse
Beekswiese 11, 38116 Braunschweig
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Preis- und Lageinformationen
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