Basisdaten:

-    Art der Immobilie: Ein- bis Zweifamilienhaus
-    Kaufpreis: 435.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision
-    Baujahr: ca. 1978 / Aufstockung 1991
-    Wohnfläche gesamt: ca. 210 m²
-    Anzahl der Zimmer gesamt: 7
-    Anzahl der Zimmer EG-Wohnung: 4
-    Anzahl der Zimmer OG-Wohnung: 3
-    Grundstücksgröße: 546 m²
-    Heizung: Viessmann Gas-Zentralheizung, Baujahr ca. 1999
-    Keller: nicht unterkellert
-    Parkmöglichkeiten: 1 Garage, 1 Carport, 1 Wohnwagenstellpl.
-    Endenergieverbrauch: 120,65 kWh
-    Energieeffizienzklasse: D
-    bezugsfrei: 01.10.2026


Objektbeschreibung:

Ganz egal, ob Sie viel Lebensraum für Ihre Familie benötigen, sich ein geräumiges Domizil für zwei Generationen wünschen oder sogar eine der beiden Wohnungen vermieten möchten - hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen.

Im begehrten Ortsteil Schierbrok befindet sich dieses äußerst gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie ist in zwei abgeschlossene Wohnungen unterteilt, die jeweils über ein eigenes Grundbuch verfügen.

Die Erdgeschosswohnung ist wie folgt aufgeteilt:
1 Windfang mit Treppenaufgang ins Obergeschoss, 1 Gästetoilette, 1 Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, 1 Küche inkl. Einbauküche, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fußbodenerwärmung, 1 Flur.

Die Obergeschosswohnung ist wie folgt aufgeteilt:
1 offener Küchen- / Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Tageslicht-Vollbad mit Dusche und Badewanne, 1 Flur, 1 Abstellraum.

Zur Unterbringung Ihrer Fahrräder und Gartenutensilien stehen ein Außenabstellraum sowie ein Gartenhaus zur Verfügung.

Sowohl die überdachte Terrasse als auch die Dachterrasse befinden sich in südwestlicher Ausrichtung und laden im Sommer zum Entspannen ein.
Da das Grundstück vollständig umzäunt ist, genießen Sie Ihre Privatsphäre, während Ihre Kinder wohlbehütet im Garten spielen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport, ein Wohnwagenstellplatz sowie zusätzliche Parkfläche auf der Einfahrt zur Verfügung.
            

                -    2 abgeschlossene Wohneinheiten
-    2 Einbauküchen
-    1 Duschbad aus ca. 2014
-    1 Vollbad
-    Ethanol-Kamin
-    Außenrollläden
-    überdachte Terrasse & Dachterrasse
-    1 Garage mit elektrischem Rolltor
-    1 Carport
-    1 Wohnwagen-Stellplatz
-    2 Außenabstellräume

Weitere Angaben:

-    2-fach-verglaste Kunststofffensterrahmen aus 2017
-    Aufstockung OG aus 1991
-    Dacheindeckung aus 1991
-    Elektrik mit Kippsicherungen
               

                27777 Ganderkesee / Schierbrok. 30er-Zone.

Weitere Entfernungen:

-    Ganderkesee / Ortsmitte: 7,3 km
-    Delmenhorst / Innenstadt: ca. 5,5 km
-    Ganderkesee-Schierbrok / Bahnhof: ca. 700 m
-    Bushaltestelle: ca. 290 m
-    Kindergarten Schierbrok: ca. 1,1 km
-    Grundschule Schierbrok: ca. 1,1 km
-    Gymnasium Ganderkesee: ca. 7,5 km
-    Einkaufsmöglichkeiten: ca. 700 m
-    Bremen / Flughafen: ca. 17,8 km
                

                Die Objektbeschreibung basiert auf unseren persönlichen Eindrücken bzw. Wahrnehmungen und wurde nicht KI-generiert. Die von uns angegebenen Objektdaten, Unterlagen, Pläne u.a. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektdaten/Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Provision:
Keine zusätzliche Käuferprovision!

Finanzierung:
Gerne unterstützen wir Sie auch im Bereich der Finanzierung.

Geldwäsche:
Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.