Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Isenbüttel! Dieses charmante Einfamilienhaus steht zum Verkauf und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Behaglichkeit. Mit einer Wohnfläche von 110 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.200 m² ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die etwas mehr Platz wünschen.
Das Haus verfügt über vier gemütliche Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Ein gut ausgestattetes Badezimmer sorgt für Bequemlichkeit und Privatsphäre. Die Inneneinrichtung ist gepflegt und in einem normalen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus nach Ihren persönlichen Vorlieben zu modernisieren oder zu dekorieren.
Das Grundstück ist weitläufig und bietet viel Platz für Gartenarbeit, sommerliche Grillabende oder einfach nur zum Entspannen in der Natur. Die ruhige Lage in Isenbüttel garantiert eine friedliche Umgebung, während Sie dennoch die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt genießen können.
Dieses Einfamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl Komfort als auch Potential für zukünftige Anpassungen bietet. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses schöne Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
Ihr Hauptwohnsitz am See
38550 Isenbüttel
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 110 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.200 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
300.000 € |
|---|---|
| Provision |
1,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Hinweis: Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Schalwig Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 394,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
394,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Isenbüttel, einem idyllischen Ort mit einer perfekten Balance zwischen ländlichem Flair und urbaner Nähe.
Isenbüttel liegt im Landkreis Gifhorn, nur wenige Kilometer von der Universitätsstadt Gifhorn entfernt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, idyllischen Wäldern und malerischen Seen, die zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus:
- Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und lokale Geschäfte sorgen für Ihren täglichen Bedarf.
- Ausgezeichnete Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, ideal für Familien.
- Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem nahegelegenen Bahnhof, der eine direkte Anbindung an größere Städte wie Braunschweig und Wolfsburg bietet.
- Die Autobahn A2 und A39 sind nur eine kurze Fahrt entfernt, was Pendlern eine schnelle und unkomplizierte Reise ermöglicht.
Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und den Frieden einer kleinen Gemeinde mit der Bequemlichkeit und den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt in Reichweite. Diese Lage bietet eine ideale Umgebung für jeden, der nach einem harmonischen Zusammenspiel von Natur und urbanem Leben sucht.
Sonstige Angaben
Zur Absprache eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns bitte eine Mail mit Ihren Kontaktdaten oder nutzen Sie das Kontaktformular. Telefonisch erreichen Sie uns Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 12:30 Uhr unter der Telefonnummer
05363 / 70 48 345.
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Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Wir bitten für Ihr Verständnis.
Adresse
38550 Isenbüttel
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