Hier bieten wir Ihnen, in zentraler, ruhiger Lage, in einem reinen Wohngebiet von Frankfurt Nieder-Erlenbach, eine top gepflegte charmante Doppelhaushälfte mit sonniger Dachterrasse, Garage und  einem schönen Gartengrundstück.

Auf einem 325 m² großen Grundstück präsentiert sich diese aparte Immobilie  mit  ca. 114 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 30 m² ausgebautem Dachgeschoss und einer Vollunterkellerung.

Sie erwerben ein Haus mit guter Bausubstanz und überschaubarem Renovierungsbedarf, da im Laufe der Jahre kontinuierlich Modernisierungen durchgeführt wurden.

Über einen Windfang betreten Sie den gefliesten Eingangsbereich. Linker Hand liegt ein ca. 11 m² großes Zimmer, welches Sie auch wunderbar als Hauswirtschaftsraum nutzen können. Gegenüber befindet sich das hell geflieste Duschbad. Weiter geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit gepflegtem Laminatboden.
Über eine Massivholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich ein weiterer Wohn- Schlafbereich, die geräumige Wohnküche mit hochwertigen Einbauten und einem Ausgang auf die Sonnenterrasse, sowie das ansprechende Wannenbad mit Tageslicht.
Ein kleines Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit gemütlicher Holzverkleidung. Ein idealer Gäste- oder Arbeitsbereich. Die großen Dachfenster in den Schrägen, mit funkgesteuerten Rollläden, bieten Ihnen ausreichend Helligkeit.

Über zusätzlichen Stauraum verfügt das ca. 52 m² große Untergeschoss mit mehreren Abstellräumen und  einem weiteren Duschbad, welches zurzeit stillgelegt ist.

Alles in allem eine wunderbare Immobilie für die kleine Familie, die ein ruhiges und dennoch zentrales Wohnen bevorzugen.

Wir bitten um Ihre Anfrage über das Kontaktformular mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse und Telefonnummer.
            

                - Windfang
- Bodenbeläge: Vinyl, Laminat, Teppichboden, Fliesen
- doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden (Baujahr 1997 - 2015)
- Wohnküche mit hochwertige Einbauküche (Einbau 2016)
- sanitäre Anlagen: 1 Duschbad im EG (Baujahr 2009; 1 TL-Wannenbad im OG (Baujahr 2006)
- Dachterrasse mit Markise
- Dachstudio
- Vollunterkellerung: drei Abstellräume; 1 Heizungskeller
- Waschmaschinenanschuss im UG und EG vorhanden
- Garage
- Heizanlage von Vissmann (Baujahr 1997) mit doppelwandigen Stahltanks (Baujahr 2007)
- Gartengrundstück/Vorgarten
               

                Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage, im nördlichsten Frankfurter Stadtteil Nieder-Erlenbach, zwischen den Städten Bad Homburg und  Bad Vilbel.

Nieder-Erlenbach verfügt über mehrere Buslinien mit den Anschlüssen nach Berkersheim zur S6, nach Nieder-Eschbach zur U2 und nach Bad Vilbel.  Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt in ca. 25 Minuten. 

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort.

In wenigen Minuten Fahrtzeit erreichen Sie die B3 und den Autobahnanschluss 661 .  Am Flughafen Frankfurt sind Sie in ca. 25 Minuten.

Bildungsstätten in Nieder-Erlenbach:
Schule am Erlenbach (Grundschule)
Anna-Schmidt-Schule (privates Ganztagsgymnasium)
Schule im Reinhardshof (private Förderschule)