Wir bieten Ihnen hier eine topp gepflegte und in 2016 komplett renovierte Doppelhaushälfte in Friedrichsdorf-Burgholzhausen.
Das Haus verfügt über 3 Zimmer, Einbauküche mit Gasherd, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie 2 Gäste-WC's. Im Dachgeschoß bietet sich noch eine Ausbaureserve für ein weiteres kleines Zimmer. 2 PKW-Abstellplätze runden das Angebot ab.
Wenn Sie das Haus betreten, führt vom Eingangsbereich rechts eine Treppe ins Obergeschoß. Geradeaus führt der Flur an einem modernen Gäste-WC vorbei Richtung Küche. Links befindet sich der große Wohn-Eßbereich, der aus vormals zwei Zimmern entstanden ist.
Das Obergeschoß verfügt rechts vom Flur über einen Abstellraum und ein großes Tageslicht-Wannenbad mit Dusche. Links befinden sich 2 Schlafzimmer.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Wasch- und Heizungsraum befindet sich auch hier ein schickes Gäste-WC. Auf der anderen Flurseite liegt der Haus-Anschlußraum und nebenan ein weiterer Kellerraum.
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Kleine Doppelhaushälfte, topp renoviert. Ideal für einen kleineren Haushalt.
61381 Friedrichsdorf
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 100 m2 |
| Nutzfläche | 45 m2 |
| Grundstücksfläche | 364 m2 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
448.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1951 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2016 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 177,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
177,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- komplette Renovierung 2016 mit Fassade, Bodenbeläge, Bäder, Heizung, Elektro, Aussenanlage
- Gas-Brennwert-Heizung
- Fenster mit 3-Fach-Verglasung
- Laminatböden und Fliesen
- Einbauküche mit Gasherd
- 2 Gäste-WC's
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Zugangsmöglichkeit vom Keller zum Garten
- 2 PKW-Stellplätze
Lage
Burgholzhausen vor der Höhe ist ein Stadtteil der Stadt Friedrichsdorf im südhessischen Hochtaunuskreis mit ca. 3.650 Einwohnern und liegt ca. 20 km nördlich von Frankfurt und 5 km nordöstlich von Bad Homburg. Der alte Ortskern mit seinen vielen, liebevoll restaurierten Fachwerkhäuser und den verwinkelten Gassen ist besonders sehenswert. Der Ort bietet eine angenehme Wohngegend mit bester Infrastruktur und ist mit dem RMV verbunden und somit gut zu erreichen. Eine Kindertagesstätte/Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Die lokalen Unternehmen (Einzelhandel, Gewerbe und Handwerk), sowie Gastronomie bereichern den Stadtteil und decken somit die Anforderungen des täglichen Bedarfs ab.
Sonstige Angaben
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Adresse
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