Dieses Haus kombiniert großzügiges Raumgefühl mit modernem Stil und bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, die großen Wert auf Wohnkomfort legen. Mit rund 195 m² Wohnfläche präsentiert sich hier ein attraktives Lebenskonzept, das viel Platz für Alltag, Rückzugsoasen und gemeinsame Zeit schafft. Das weitläufige Grundstück von ca. 929 m² veredelt dieses Angebot und bietet Ihnen somit viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.

Das Haus wurde im Jahr 2017 umfangreich saniert, sodass moderne Elemente, zeitloses Design und zeitgemäße Funktionalität perfekt aufeinandertreffen. Details dazu erläutern wir gerne auf Anfrage. Die Kombination aus einem neu angebauten Teil des Hauses und einem komfortablen Bestandskern macht diese Immobilie zu etwas Besonderen. Erwähnenswert ist das große Wohnzimmer, ermöglicht es eine vielseitige Nutzung sowie die offene Wohnküche als kommunikativer Mittelpunkt des Alltags. 

Insgesamt fünf weitere Zimmer bieten zahlreiche Optionen (Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer) die Ihnen viel Raum für Ihre individuellen Wünsche geben. Zwei Tageslichtbäder im modernen Stil bestätigen die insgesamt hochwertige Ausstattung. Zudem besteht die Option eines zusätzlichen Dachbodenausbaus.

Eine neu angebaute 5m breite Garage mit ca. 65 m² ergänzt dieses umfangreiche Immobilienangebot. Gerne präsentieren wir Ihnen Ihr neues Zuhause anlässlich einer gemeinsamen Besichtigung. Das Team von Sparkassen Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachbodenraum

* ca. 195 m² Wohnfläche
* ca. 929 m² Grundstück
* Haus 2017 saniert!!! (Details gerne auf Anfrage)
* unterkellert (Anbau nicht unterkellert)
* Garage ca. 65m² neu angebaut (Hebebühne möglich), Garagentor 5m breit
* riesiges Wohnzimmer, auch 2 Zimmer möglich
* offene Wohnküche mit Insel
* 7 Zimmer
* Bambusböden
* Einbauküche (Bauformat)
* Ankleide
* 2 Tageslichtbadezimmer
* Dachspitzausbau zusätzlich möglich
* Zentralheizung
* PV-Eigenbauanlage (nicht am Netz angeschlossen)
* Glasfaser vorhanden
* Werte des Energieausweises sind nicht korrekt, neuer Anbau nicht berücksichtigt; es wird evtl ein neuer Ausweis beantragt *
               

                Die alte Hugenottenstadt Neu-Isenburg mit seinen knapp 40.000 Einwohnern liegt im südlichen Teil des Frankfurter Ballungsraums und ist u.a. durch seine perfekte Infrastruktur sehr beliebt. Die Nähe zu Frankfurt und zum Flughafen, verbunden mit der guten Anbindung an das Autobahnnetz (A661, A3, A5) und die S-Bahnlinien (S3, S4, S7), sowie der Straßenbahn (17) lassen in der Erreichbarkeit keine Wünsche offen.

Für Familien gibt es neben zahlreichen Kitas und Grundschulen das Goethe-Gymnasium, die Brüder-Grimm-Gesamtschule, die Friedrich-Fröbel-Förderschule, und eine Musik- / Volkshochschule. Mit der 1977 erbauten Hugenottenhalle, überregional bekannter Veranstaltungsort für Theater und Konzerte, wird auch der kulturelle Anspruch gedeckt. Zahlreiche Restaurants, Bars, Cafés, sogar ein Auto-Kino und diverse Feste runden das Angebot ab. Das große, moderne Einkaufszentrum ist der Shopping-Mittelpunkt im Landkreis Offenbach. Neu-Isenburg zeigt sich sportlich. So sind hier das Waldschwimmbad mit Frei- und Hallenbad, der große Sportpark mit Tennisplätzen, Rollschuhbahn, Reitstall und der unweit gelegene größte Badesee im Rhein-Maingebiet zu finden. Wer die Ruhe sucht, geht in den umliegenden Wald mit verschiedenen Weihern, auf den Trimm-Dich-Pfad oder in den, bei Kindern sehr beliebten, Waldspielpark „Tannenwald“.
Neu-Isenburg, die perfekte „Vorstadt Frankfurts“! 
www.neu-isenburg.de
                

                Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.